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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及附属物清单_______________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定支付租金,合理使用出租房屋及附属设施
6.2乙方不得在出租房屋内进行违法活动,不得擅自改变房屋结构
6.3租赁期满后,乙方应按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第三条约定追究乙方的违约责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________签订日期______________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格解决办法双方应提供有效身份证明及其他相关文件,确认主体资格
2.明确房屋具体位置、面积、设施及附属物等,以免日后发生争议解决办法在合同中详细列明房屋地址、面积、设施及附属物清单
3.租金、押金、违约金等金额需明确标注,避免因金额不一致导致纠纷解决办法在合同中明确标注租金、押金、违约金等金额,并注明支付方式
4.租赁期限、租赁期满后的续租事宜需明确约定,以免日后产生纠纷解决办法在合同中明确约定租赁期限及续租事宜,包括租金调整方式
5.甲方维修责任、乙方合理使用房屋及附属设施等需明确约定解决办法在合同中明确甲方维修责任及乙方合理使用房屋及附属设施的条款
6.违约责任需明确约定,以保障双方权益解决办法在合同中明确违约责任及赔偿金计算方式
7.争议解决方式需明确约定,以便在发生纠纷时双方有依据解决办法在合同中明确约定友好协商解决及诉讼管辖法院法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间范围
4.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后返还
6.违约金指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金
7.维修责任指出租方在租赁期内对出租房屋及附属设施进行维修的责任
8.合同签订地指合同双方签订合同的地点
9.诉讼管辖法院指在发生纠纷时,双方约定的人民法院管辖范围应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易
3.房屋租赁期限较短或较长,需要明确租金、押金、违约金等事项
4.房屋租赁双方需要明确维修责任、使用规范等条款补充条款
1.房屋装修条款明确装修范围、费用、期限等
2.宠物管理条款明确宠物饲养、管理、责任等
3.房屋保险条款指定房屋保险的购买、责任范围等
4.变更条款如合同双方信息、租赁期限、租金等发生变更时的处理方式
5.提前解约条款明确提前解约的条件、违约金等附件列表
1.房屋设施及附属物清单
2.身份证明文件
3.房屋所有权证明文件
4.房屋租赁中介机构资质证明文件
5.房屋保险单据
6.宠物相关证明文件(如宠物免疫证明)
7.其他相关文件,如维修记录、租金支付凭证等。