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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方若乙方需继续租赁,双方可另行签订租赁合同第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保甲乙双方的身份证件真实有效,如有虚假,需承担相应法律责任解决办法在签订合同前,双方应出示有效身份证件,并进行核实
2.甲方应保证房屋权属清晰,不存在租赁合同纠纷等法律问题解决办法甲方应在合同签订前,向乙方出示房屋权属证明,确保房屋不存在权属纠纷
3.乙方应在租赁期限内按时支付租金,如有逾期,需支付滞纳金解决办法乙方应在每月规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户,如逾期未付,按合同约定支付滞纳金
4.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏解决办法乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有损坏,按市价赔偿
5.如双方发生违约行为,应承担违约责任解决办法双方应严格履行合同各项条款,如发生违约,违约方应承担相应法律责任
6.如发生合同纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼解决办法在发生纠纷时,双方应及时沟通,寻求和解,如协商无果,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的出租方,具有房屋的完全产权
2.乙方指房屋的承租方,租赁甲方房屋使用
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同签订之日起至合同约定的终止日期
4.租金指乙方按照合同约定,支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务
7.争议解决指双方在履行合同过程中,发生纠纷时采取的解决方式
8.法律适用指在本合同履行过程中,适用的一部或多部法律法规应用场合
1.个人或企业出租自用房屋给承租人
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.承租人对房屋有特定使用需求或规定
5.房屋租赁期间可能涉及维修和维护责任
6.租赁双方需要明确违约责任和争议解决方式补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造或装修,如需改造的申请程序和费用承担
3.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任划分
4.提前终止合同在合同期内,双方提前终止合同的条件、通知期限和责任划分
5.合同续签租赁期满后,双方续签合同的相关规定
6.特殊事件处理如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素影响合同履行时的处理办法附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.承租人有效身份证件复印件
3.押金支付凭证
4.租金支付银行转账记录或现金支付收据
5.房屋现状照片或视频资料
6.房屋设施使用说明书
7.房屋改造装修申请表(如有需要)
8.宠物登记证明(如有宠物)
9.保险单据(如有相关保险)
10.任何其他与合同相关的协议或附件。