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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方提供的个人信息、联系方式等是否准确,确保合同的真实性和有效性如发现信息有误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同约定的起止日期无误如期限有变动,应及时修改合同
3.租金及支付方式双方应清楚租金金额及支付时间,确保租金支付的及时性和正确性如发生租金支付纠纷,可参照合同约定解决
4.押金双方应明确押金的金额和退还条件,确保押金的合理使用和退还如发生押金纠纷,可参照合同约定解决
5.甲方维修责任甲方应按照合同约定履行维修责任,确保房屋及设施的正常使用如甲方未履行维修责任,乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同
6.乙方合理使用房屋乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损坏如乙方损坏房屋及设施,应承担修复费用
7.违约责任双方应明确违约责任及违约金的支付标准,如发生违约行为,可参照合同约定解决
8.争议解决双方应在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的期限
4.租金指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商铺租赁适用于商业街区、购物中心、办公楼等商铺的租赁
2.办公室租赁适用于公司、企业租赁办公空间的场景
3.店铺租赁适用于个体工商户、商户租赁店铺开展业务的场景
4.厂房租赁适用于制造业企业租赁厂房进行生产的场景
5.仓储租赁适用于各类企业租赁仓库进行存储、分发的场景补充条款
1.宠物条款双方可以约定关于在租赁房屋内养宠物的相关规定,如允许养宠物、限制宠物种类和数量等
2.房屋改造条款双方可以约定关否允许乙方对房屋进行改造、装修的规定
3.提前终止合同条款双方可以约定在特定情况下可以提前终止合同的规定,以及相应的违约责任
4.保险条款双方可以约定关于乙方是否需要购买房屋保险,以及保险责任范围的相关规定
5.维修责任条款双方可以就房屋及设施的维修责任进行更详细的约定,如维修范围、维修费用等附件列表
1.房屋所有权证证明甲方对出租房屋拥有完全所有权的文件
2.身份证明甲方和乙方的有效身份证件,如身份证、护照等
3.押金收据证明乙方已向甲方支付押金的收据
4.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等
5.房屋照片记录出租房屋现状的照片,以备日后查验
6.维修记录记录房屋及设施维修情况的文档,包括维修项目、维修时间、维修费用等信息
7.物业服务协议如房屋所在小区或楼宇设有物业公司,应提供物业服务协议
8.相关法律法规涉及租赁房屋的相关法律法规,如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。