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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1该房屋地址_______市_______区(县)_______街道_______号
1.2房屋结构及面积_______结构,_______平方米
1.3甲方拥有上述房屋的出租权,且该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金
3.3乙方应在每季度的第一天支付租金逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供房屋或附属设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对对方提供的个人信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正解决办法为双方重新核对信息,并在合同中进行更正
2.明确租赁期限双方应明确约定租赁期限,包括起始日期和结束日期解决办法为在合同中详细填写租赁期限,避免模糊不清
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,包括支付时间、支付金额等解决办法为在合同中详细填写租金及支付方式,避免产生歧义
4.押金双方应明确押金金额、支付时间及退还方式解决办法为在合同中详细填写押金相关条款,确保双方权益
5.房屋使用及维修双方应明确房屋使用及维修责任解决办法为在合同中详细填写房屋使用及维修相关条款,避免因使用不当导致纠纷
6.合同变更与解除双方应明确合同变更及解除的条件和方式解决办法为在合同中详细填写合同变更及解除相关条款,确保双方权益
7.违约责任双方应明确违约责任及赔偿方式解决办法为在合同中详细填写违约责任相关条款,避免因违约导致纠纷
8.争议解决双方应明确争议解决方式,如友好协商、诉讼等解决办法为在合同中详细填写争议解决相关条款,确保在发生纠纷时能够顺利解决法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或出租权的一方,负责将房屋出租给承租方使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方,有权按照合同约定使用和保管房屋
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围,包括起始日期和结束日期
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方未履行合同约定的义务,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
8.诉讼指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼行为,以请求法院依法判决解决争议应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租人使用
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型
3.适用于房屋租赁双方为自然人、法人或其他组织补充条款
1.宠物条款明确承租方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则等
2.房屋改造条款承租方是否可以对房屋进行改造或装修,改造范围、费用承担等
3.保险条款建议双方购买相应的房屋保险,以保障双方权益
4.维修责任条款详细列明维修责任的界定和承担方式
5.提前解除合同条款双方在特定条件下可以提前解除合同的条款及相应责任
6.房屋转租条款承租方是否可以转租房屋,转租的条件和限制等附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁押金收据
3.租金支付记录
4.房屋设施清单及使用说明
5.物业公司联系方式及管理规则
6.房屋改造或装修申请及批准文件(如有)
7.房屋保险单据(如有)
8.其他相关法律法规要求的文件。