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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本租房合同协议书,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_________________________
1.3甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保双方身份真实在签订合同前,核实对方的身份信息,包括但不限于身份证、营业执照等如发现身份不实,应及时终止合同签订解决办法要求对方提供有效身份证明文件,并通过正规渠道进行核实
2.房屋实地查看在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认房屋状况是否符合约定如发现房屋实际情况与甲方描述不符,乙方有权拒绝签订合同解决办法在签订合同前,乙方亲自或委托第三方对房屋进行实地查看,并记录现场状况
3.明确租金支付时间及方式双方应明确约定租金支付时间及方式,避免因租金支付问题产生纠纷解决办法在合同中明确规定租金支付时间及方式,如每月几号前支付,支付至哪个账户等
4.押金退还事项明确约定合同到期或提前解除合同后,押金的退还方式及时间解决办法在合同中明确规定押金退还事项,包括退还时间、条件及方式
5.房屋维修责任明确约定房屋维修责任归属,避免因维修问题产生纠纷解决办法在合同中明确规定房屋维修责任归属,如甲方负责维修的范围和条件等
6.遵守法律法规双方在签订合应确保符合国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动解决办法在合同中明确规定乙方遵守国家法律法规的义务,并提醒乙方不得从事违法活动涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期,自合同生效之日起至合同解除日止的时间段
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.租赁房屋指出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施
8.附属设施指与租赁房屋相关的设备、设施和其他财产
9.合同解除指合同双方依法终止合同关系的行为
10.国家法律法规指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用
2.房屋租赁代理公司或中介机构作为甲方出租房屋给乙方
3.用于短期租赁或长期租赁的各类房屋,如住宅、商业店铺、办公楼等补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,及宠物的种类、数量、管理等事项
2.维修责任条款详细规定维修责任的分担,包括维修的范围、费用承担等
3.保险条款规定双方是否需要购买房屋保险,及保险的受益人、保险费用等
4.变更条款规定合同期内,如甲乙双方信息发生变化,应如何通知对方并办理变更手续
5.提前终止条款规定在合同期内,双方提前终止合同的条件、违约责任等附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方的身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋照片或视频资料真实反映房屋现状的图片或视频资料
4.押金收据证明乙方已支付押金的收据或凭证
5.租金支付凭证如银行转账记录、现金收据等
6.房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等
7.相关法律法规文件如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。