还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、终止条件
1.在本协议签订后,双方应严格按照原合同的约定履行各自的权利和义务
2.甲乙双方同意,在提前终止原合同的情况下,乙方应向甲方支付提前终止合同的违约金,违约金计算方式为每月租金的____%,共计人民币____元
3.乙方应在提前终止合同协议签订后____个工作日内,将房屋恢复至原合同约定的出租状态,并向甲方支付恢复费用,费用标准按原合同约定执行
4.甲乙双方应在提前终止合同协议签订后____个工作日内,办理房屋交接手续,并互相出具相应的书面证明
二、违约责任
1.如乙方未按照本协议约定支付违约金及恢复费用,甲方有权按照原合同约定追究乙方的违约责任
2.如甲方未按照本协议约定退还乙方已支付的租金及押金,乙方有权要求甲方支付相应的赔偿
三、其他约定
1.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份
2.本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充
3.本协议一经签订,即取代原合同,原合同随即终止甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____年____月____日注意事项
1.确认身份确保双方身份真实有效,具有签订合同的资格
2.房屋情况详细描述房屋的位置、面积、结构、设施等情况,确保双方对房屋的认知一致
3.租金和押金明确租金金额、支付方式和时间,以及押金的退还条件和时间
4.租赁期限约定租赁期限,确保双方对租赁起止时间有明确认识
5.维修责任明确出租方和承租方的维修责任范围和处理方式
6.合同终止约定合同终止的条件和程序,以及违约金的计算方式
7.争议解决约定解决合同争议的方式和机构,如协商、调解、仲裁或诉讼等解决办法
1.双方协商出现问题时,尝试通过友好协商解决
2.调解机构如协商无果,可寻求第三方调解机构进行调解
3.仲裁机构根据合同约定,可以向约定的仲裁机构申请仲裁
4.人民法院如仲裁无果,可以向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人使用
2.承租方租赁房屋的使用者,按约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁合同出租方和承租方签订的,约定租赁房屋及双方权利义务的协议
4.租金承租方按约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金承租方为保证履行租赁合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.租赁期限租赁合同约定的承租方使用房屋的时间范围
7.维修责任出租方和承租方在租赁期间对房屋维修的责任和义务
8.违约金违反合同约定的一方按约定支付给守约方的赔偿金
9.争议解决解决合同争议的方式和程序,如协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.个人出租自有住房给租客
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.企业出租办公空间给其他企业或个人
4.房东与租客之间通过房屋租赁平台达成租赁意向
5.其他涉及房屋租赁关系的场合补充条款
1.房屋使用限制明确租客不得擅自改变房屋结构、用途,不得违反法律法规使用房屋
2.宠物条款规定租客是否可以饲养宠物,如允许,需明确宠物的种类、数量、管理责任等
3.房屋保险约定双方是否购买房屋保险,以及保险责任的承担
4.维修责任具体化详细列明出租方和承租方各自的维修责任范围和处理流程
5.提前终止合同约定提前终止合同的条件、程序、违约金计算方式等
6.房屋交接清单详细记录房屋及其设施设备的状态,作为验收和退还押金的依据
7.隐私保护约定双方在租赁期间对对方隐私的保护义务附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋照片或视频资料,展示房屋现状
3.设施设备清单及使用说明
4.租金支付证明,如银行转账记录、现金收据等
5.押金收据
6.房屋交接单
7.租赁合同副本
8.维修记录和维修费用凭证
9.提前终止合同协议
10.其他与租赁合同相关的补充协议或附件。