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文本内容:
合同编号__________合同各方卖方
1.姓名________________身份证号码________________地址________________联系方式________________买方
1.姓名________________身份证号码________________地址________________联系方式________________第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________
1.2该房屋的规划用途为________________,房屋现状为________________第二条房屋价格及支付方式
2.2买方应按照本合同约定的付款方式,向卖方支付房价款付款方式如下
(1)买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付房价款的____%
(2)买方应于交付日起____个工作日内,向卖方支付房价款的____%
(3)剩余房价款买方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内,向卖方支付第三条房屋交付及过户
(1)该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕
(2)该房屋的占有、使用、收益和处分权能已完整移转给买方
(3)该房屋已符合合同约定的现状
3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付办理房屋过户手续所需的一切费用买方应自交付日起,承担该房屋的一切管理和维护责任第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价款的____%
4.2任何一方未按本合同约定履行义务,应承担相应的法律责任第五条争议解决
5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止卖方(盖章)________年________月________日买方(盖章)________年________月________日注意事项及解决办法
1.房屋基本情况确保合同中填写的房屋信息与实际相符,包括但不限于房屋坐落、结构、所有权证号等如有不符,可能导致合同无效解决办法双方应共同实地查看房屋,确认无误后签订合同
2.房价款及支付方式明确房价款的金额和支付时间、方式如有分歧,可能导致合同履行困难解决办法在合同中详细约定支付时间、方式,并确保双方认可
3.房屋交付及过户约定明确的交付时间和条件,以及过户手续的办理如交付时间延迟或过户手续未办理,可能导致买方权益受损解决办法在合同中约定具体的交付和过户时间,以及办理手续的责任方
4.违约责任明确双方在违约时的责任和违约金计算方式如违约责任不明确,可能导致一方权益受损解决办法在合同中详细约定违约责任和违约金计算方式
5.争议解决约定明确的争议解决方式,如协商、诉讼等如争议解决方式不明确,可能导致双方在发生争议时无法及时解决解决办法在合同中约定具体的争议解决方式法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权能的权利
2.所有权转移登记指房屋所有权自卖方转移到买方的法律手续
3.违约金指一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金
4.诉讼指当事人通过法院解决争议的一种方式
5.合同无效指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因,自始不产生法律效力的情况应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.企业之间的房屋买卖
3.房屋买卖中介机构作为一方参与时的合同
4.涉及外籍人士或涉外房屋买卖的情况
5.任何其他符合本合同规定的房屋买卖交易补充条款A.房屋附属设施和家具家电清单附录一《房屋附属设施清单》附录二《家具家电清单》B.房屋交付标准附录三《房屋交付标准》C.过户费用明细附录四《过户费用明细》D.房屋验收确认附录五《房屋验收确认书》E.补充付款协议附录六《补充付款协议》F.房屋维修责任约定附录七《房屋维修责任约定》附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证书复印件
2.房屋买卖合同草稿
3.买方/卖方身份证明文件复印件
4.房屋现状照片/视频资料
5.房屋附属设施和家具家电清单
6.过户费用明细单
7.房屋交付标准说明
8.房屋验收确认书
9.补充付款协议
10.房屋维修责任约定书。