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文本内容:
合同编号__________合同各方名称(或姓名)__________地址__________联系电话__________名称(或姓名)__________地址__________联系电话__________名称(或姓名)__________地址__________联系电话__________第一条房地产基本情况
1.1该房地产位于__________,房屋产权证号/土地使用权证号为__________
1.2该房地产的规划用途为__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米
1.3该房地产的现状为__________第二条转让价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房地产的转让价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将转让款项支付至甲方指定的账户
2.3乙方支付转让款项后,甲方应按照约定办理该房地产的权属变更手续第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房地产交付给乙方
3.2双方应共同办理该房地产的过户手续,过户费用由乙方承担
3.3过户完成后,甲方应将房屋产权证号/土地使用权证号等相关证件交付给乙方第四条权利义务
4.1甲方应保证该房地产权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵
4.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续,提供必要的文件和证明材料
4.3乙方应按照本合同约定支付转让款项,并承担过户费用
4.4乙方应合理使用该房地产,不得擅自改变规划用途,并遵守相关法律法规第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为转让款项的____%
5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方应友好协商解决第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户完成后失效甲方(转让方)__________乙方(接收方)__________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,各方应核实对方的信息,包括名称、地址、联系电话等,以确保合同的有效性和可执行性如发现信息有误,应及时更正
2.明确房地产基本情况各方应确保对房地产的位置、产权证号、土地使用权证号、规划用途、结构、建筑面积等基本信息达成一致,并如实填写如存在不一致或争议,应及时沟通解决
3.遵守法律法规在签订和履行本合各方应严格遵守相关法律法规,包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等
4.履行合同义务各方应按照合同约定的时间和方式支付转让款项、交付房地产、办理过户手续等如一方未履行义务,另一方有权要求违约方承担违约责任
5.处理争议在履行合同过程中,如发生争议,各方应尝试友好协商解决如果协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房地产指房屋及其占用范围内的土地,包括地上和地下建筑物、构筑物及附属设施
2.转让方(甲方)指拥有房地产所有权并愿意将其转让给他人的当事人
3.接收方(乙方)指愿意购买并接收甲方的房地产的当事人
4.转让价格指甲方将其房地产转让给乙方所要求的对价,通常以货币形式支付
5.过户指将房地产的所有权或使用权从甲方转移到乙方的法律程序
6.违约金指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金,通常为合同金额的一定比例
7.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等,导致合同无法履行或部分履行
8.友好协商指合同各方在发生争议时,以平等、公平、合理的态度和方式进行沟通,寻求解决问题的方法应用场合
1.个人之间的房地产转让
2.企业之间的房地产转让
3.房地产开发商将其开发的房地产项目转让给其他企业或个人
4.任何需要转让房地产所有权或使用权的场合补充条款
1.房地产交付时间及条件甲乙双方应明确房地产交付的具体时间和条件,包括但不限于房屋的清洁、维修状况等
2.房地产过户费用甲乙双方应明确过户过程中产生的费用由哪方承担,以及费用的具体金额
3.房地产产权瑕疵担保甲方应对所转让的房地产是否存在产权瑕疵作出承诺,并承担相应的法律责任
4.房屋质量保证如房地产为新建房屋,甲方应对房屋质量作出保证,并明确保修期限和保修范围
5.房屋装修状况如房地产已进行过装修,甲乙双方应明确装修的状况,包括装修的风格、材料、施工单位等
6.房屋用途变更甲乙双方应明确房屋在过户后的用途,如需要改变规划用途,应提前告知对方并取得同意附件列表
1.房地产权属证明文件,如房产证、土地使用权证等
2.房地产现状的图片或视频资料
3.房屋装修合同和施工许可证
4.房屋质量检测报告
5.过户费用清单
6.转让款项支付凭证
7.任何双方认为需要附加的其他文件或资料。