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文本内容:
合同编号__________房屋买卖合同书甲方(卖方)乙方(买方)鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经协商,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋产权证号为____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2该房屋的规划用途为____________________,土地使用权性质为____________________第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,该房屋的总购买价格为人民币(大写)____________________元整(小写)_____________________元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____________________元作为定金定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金
(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____________________元作为首付款
(2)剩余房款人民币____________________元,乙方应通过银行按揭方式支付,按揭事宜由乙方自行办理第三条房屋交付及过户
3.1双方确认,房屋的交付时间为____________________交付时,甲方应将房屋所有权转移给乙方,并办理相关过户手续
3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋产权证明等相关文件
3.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决第四条合同的履行、违约责任及争议解决
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
4.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
4.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第五条其他约定
5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)____________________乙方(买方)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.产权清晰卖方应保证房屋产权清晰,无任何法律纠纷,如有产权纠纷,应由卖方负责解决如因产权问题导致交易无法进行,卖方应退还已收取的定金,并承担相应赔偿责任
2.房屋现状卖方应如实告知房屋的现状,包括是否存在瑕疵、是否曾发生意外事故等如卖方故意隐瞒房屋实际情况,导致交易无法进行,卖方应退还已收取的定金,并承担相应赔偿责任
3.过户手续卖方应积极配合乙方办理过户手续,提供所需文件如因卖方原因导致过户手续未能顺利进行,卖方应承担相应责任
4.交付时间双方应按照约定时间完成房屋交付如卖方未能按时交付房屋,应支付违约金如买方未能按时支付房款,应支付违约金
5.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房屋产权指房屋的所有权,包括使用权、处置权、收益权等
2.定金指乙方为表明购买诚意,向甲方支付的一定金额的钱款
3.过户指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程
4.违约金指一方未履行合同约定义务,应支付给对方的一定金额的钱款
5.争议解决指当双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖
3.二手房交易市场中的房屋买卖补充条款
1.房屋装修情况详细描述房屋的装修情况,包括装修风格、使用的材料、装修时间等
2.家具家电清单列明房屋内包含的家具、家电清单,以及是否包含在交易价格内
3.物业费用明确物业费用的支付责任,以及支付标准和支付时间
4.户口迁移约定卖方在过户完成后迁移户口的时间和责任
5.房屋保险约定房屋保险的购买、转移及支付责任
6.交易税费明确交易过程中产生的税费由哪方承担附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权转移登记申请书
3.房屋平面图
4.家具家电清单
5.物业费用结算单
6.户口迁移证明
7.房屋保险单复印件
8.交易税费计算单
9.其他相关文件或资料。