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文本内容:
合同编号__________合同各方名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2甲方应保证房屋符合国家有关出租房屋的相关法律法规及安全标准第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋,不得擅自改动房屋结构和设施
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格解决办法核实双方的营业执照或其他合法身份证明
2.房屋实际情况与合同描述不符解决办法在签订合同前,双方应共同实地查看房屋,并在合同中注明房屋的实际情况
3.租金支付及押金退还问题解决办法明确租金支付时间、方式及押金退还条件,避免逾期支付或退还押金纠纷
4.房屋使用及维修责任划分解决办法在合同中明确房屋使用及维修的责任划分,防止因使用不当导致的责任纠纷
5.合同变更或解除问题解决办法任何合同变更或解除均需双方书面同意,并签字盖章确认
6.违约责任及赔偿解决办法明确违约责任及赔偿金额,确保双方在合同履行过程中的权益
7.争议解决方式解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁甲方出租房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的期限
4.租金指乙方为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用,用于约束乙方按约使用、保管和返还房屋
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商品房出租适用于商品房的所有者将房屋出租给租户的情况
2.短期租赁适用于需要短期使用房屋的租户,例如旅游、出差等
3.长期租赁适用于需要长期使用房屋的租户,例如工作、学习等补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,及宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款详细规定房屋及设施的正常磨损与损坏的区分,及维修责任的分担
3.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,保障双方权益
4.变更地址条款规定双方在搬迁或变更地址时的通知义务及时间要求
5.提前终止合同条款规定在特定情况下,双方有权提前终止合同的条件和程序附件列表
1.房屋照片记录房屋出租前的实际状况,作为日后检查和评估的依据
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,及其状态和归属
3.付款凭证记录租金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金收据等
4.维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修项目和费用,以明确责任
5.宠物登记证明如乙方饲养宠物,需提供宠物的登记证明和健康证明
6.房屋保险单乙方购买的房屋保险单据,证明保险的有效性和保险金额
7.其他双方认为必要的文件和资料。