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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条租赁房屋
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积等情况详见附件一
1.2乙方租赁该房屋用于__________(用途),不得擅自改变房屋结构和用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任
5.1租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担
5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向甲方提供财产保险保单,保险金额不得低于租赁物价值的__%
6.2保险期间为租赁期间,保险受益人为甲方第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同总租金的__%
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同总租金的__%第八条合同的变更和解除
8.1本合同一经签订,即具有法律效力任何一方不得擅自变更或解除合同
8.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为补偿
8.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第九条争议解决
9.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息导致合同纠纷,应承担相应责任解决办法双方在签订合同前,应认真核实对方的身份信息和提供的资料,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担解决办法甲方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护,确保其处于良好状态如有损坏,应及时通知乙方并修复
3.乙方应按照合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途解决办法乙方在使用房屋时,应遵守合同约定,不得擅自改变房屋结构和用途如有需要,应提前书面征求甲方意见
4.乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金解决办法乙方应按时支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应提前通知甲方,并与甲方协商延期支付事宜
5.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任解决办法双方应严格遵守合同约定,如发现对方违约,应及时沟通协商,寻求解决方案如有必要,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给承租人使用
2.承租人(乙方)租赁甲方房屋使用权的自然人或法人
3.租赁期限租赁合同规定的租赁时间范围,自租赁开始之日起至租赁结束日止
4.租金承租人按照约定向出租人支付的费用,以使用房屋及附属设施
5.押金承租人为确保履行合同约定,向出租人支付的一定金额的金钱
6.违约金一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应支付给对方的一定金额的金钱
7.保险承租人为租赁物及其附属设施购买的保险,确保在租赁期间内遭受损失时能得到赔偿
8.争议解决当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议
9.合同解除当合同一方或双方依法解除合同关系时,合同效力终止
10.违约责任一方违反合同约定,应承担的法律责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等应用场合
1.商业用途适用于各类商业门店、办公场所、展览馆等商用房屋的租赁
2.住宅用途适用于公寓、别墅、住宅小区等居住房屋的租赁
3.工业用途适用于工厂、仓库、研发基地等工业用途房屋的租赁
4.农业用途适用于农场、温室、养殖场等农业用途房屋的租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任详细规定房屋及附属设施的正常维护、维修费用由哪方承担
3.变更解除合同详细规定合同变更和解除的条件、程序及违约责任
4.保险条款明确乙方购买保险的要求、保险期间、受益人等
5.争议解决规定合同履行过程中发生争议的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋及其附属设施清单详细列明房屋的各项设施、设备及其状态
2.房屋照片直观反映房屋现状,包括内外部照片
3.租赁押金收据证明乙方已向甲方支付押金的相关凭证
4.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息,如支付时间、金额等
5.保险保单乙方购买的保险保单复印件,证明乙方已按照合同约定购买保险
6.甲方身份证明证明甲方为房屋所有权人的相关证件,如房产证、身份证等
7.乙方身份证明证明乙方为合法承租人的相关证件,如身份证、营业执照等。