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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________________地址____________________________联系人_________________________联系电话_______________________乙方(承租方)名称____________________________地址____________________________联系人_________________________联系电话_______________________第一条租赁房产及租赁期限
1.1甲方出租的房产位于__________________,房屋结构及面积为__________________
1.2乙方租赁甲方房产的期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金标准为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,支付方式为________第三条费用承担
3.1甲方负责承担租赁期间房产的物业管理费、维修费、水电费等公共费用
3.2乙方负责承担租赁期间使用房产所产生的水、电、天然气等费用第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方违反本合同约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2如甲方未按约定时间交付房产,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期________________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保了解合同的所有条款和条件如有疑问,应及时提出,并与对方进行充分沟通解决办法在签订合同前,可寻求专业法律人士的意见,确保合同内容的准确性和完整性
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁期限符合双方的需求解决办法在合同中明确租赁期限,并约定好续租条款
3.租金及支付方式双方应明确租金标准和支付方式,确保租金支付的顺利进行解决办法在合同中明确规定租金标准和支付方式,并约定好支付时间
4.费用承担双方应明确各自应承担的费用,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定费用承担条款,包括物业管理费、维修费、水电费等
5.合同变更和解除双方应明确合同变更和解除的条件和方式,以确保双方的权益解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条款,包括提前解除和变更的条件和方式
6.违约责任双方应明确违约责任,以避免在合同履行过程中产生纠纷解决办法在合同中明确规定违约责任条款,包括违约金的计算方式和赔偿范围
7.争议解决双方应明确争议解决的方式,以确保在发生纠纷时能够及时解决解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、调解或向法院起诉等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房产并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方房产并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁出租方房产的时间长度
4.租金指承租方为使用出租方房产而支付的费用
5.费用承担指出租方和承租方在租赁过程中应承担的各项费用
6.违约金指一方违约时应支付给另一方的赔偿金
7.争议解决指在合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和方法来解决问题应用场合
1.商业门面租赁适用于商家租赁购物中心、商业街、写字楼等商业物业的门面
2.办公空间租赁适用于企业或个人租赁办公空间进行商务活动
3.店铺租赁适用于各种类型的店铺,如服装店、餐饮店、零售店等租赁店铺空间补充条款
1.装修条款明确双方关于房屋装修的规定,包括装修许可、装修范围、装修期限等
2.转租条款规定承租方是否可以转租房产,以及转租的条件和限制
3.保险条款要求承租方购买相应的保险,保障房产及自身利益
4.维修责任条款明确双方在房产维修方面的责任和义务
5.变更条款允许双方在特定条件下变更合同内容,如变更租赁期限、租金等
6.提前解约条款允许双方在特定条件下提前解除合同,如违约行为等
7.法律适用及争议解决条款明确合同适用的法律法规,以及争议解决的方式附件列表
1.房产证复印件证明出租方对房产的所有权
2.租赁房产照片记录房产现状,作为合同附件
3.租金支付银行账户信息明确租金支付的具体账户信息
4.物业公司联系方式方便双方与物业公司沟通联系
5.相关法律法规文件如租赁合同法规、物业管理条例等
6.保险公司联系方式用于购买保险时联系保险公司。