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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及设备____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有填写信息真实、准确、完整如信息有误,可能导致合同无效或纠纷解决办法在签订合同前,双方应仔细核对所有填写信息,如有疑问,应及时沟通确认
2.明确租赁期限如租赁期限不明确,可能导致合同纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括起始日期和结束日期
3.租金及支付方式如租金支付方式不明确,可能导致乙方延迟支付租金解决办法在合同中明确租金支付方式,包括支付时间、支付金额等
4.押金如押金退还方式不明确,可能导致纠纷解决办法在合同中明确押金的退还方式,包括扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金
5.房屋使用及维修如乙方使用不当,可能导致房屋及设施损坏解决办法在合同中明确乙方使用房屋及设施的要求,以及损坏赔偿责任
6.合同变更和解除如合同变更或解除方式不明确,可能导致纠纷解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件、方式及违约责任
7.违约责任如一方违约,可能导致另一方遭受损失解决办法在合同中明确违约责任,包括赔偿金额或方式
8.争议解决如发生纠纷,可能导致时间成本和诉讼成本的增加解决办法在合同中明确争议解决方式,如友好协商或向人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指将房屋出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方房屋的当事人
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间范围
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程
8.人民法院指我国司法机构,负责审理各类案件应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.短期或长期租房需求,包括但不限于学生宿舍、员工宿舍、临时办公地点等
3.房屋租赁代理机构作为中介,协助出租方和承租方签订租赁合同补充条款
1.宠物政策明确承租方是否可以饲养宠物,如有特殊要求需双方协商一致
2.维修责任详细说明哪些维修项目属于甲方责任,哪些属于乙方责任
3.保险责任是否需要承租方购买相应的房屋保险,以及保险理赔的范围和条件
4.房屋改造承租方是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关的申请和审批流程
5.提前解约双方在合同中约定提前解约的条件、通知期限和可能的违约金
6.租金调整合同期内租金调整的条件和方式
7.房屋用途承租方使用的房屋用途必须符合当地法律法规和房屋租赁政策附件列表
1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
2.承租方的身份证明文件,如身份证、护照等
3.租赁押金收据及相关银行转账记录
4.租金支付记录或其他付款凭证
5.房屋现状的照片或视频资料,用以记录房屋在租赁开始时的状态
6.房屋维修记录和相关费用支付凭证
7.任何双方协商一致的其他附件,如房屋改造设计方案、宠物登记证明等。