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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定支付租金,双方经充分协商,达成如下协议第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于__________(详细地址),建筑面积为__________平方米
1.2房屋设施包括__________(列出主要设施)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付__________元作为违约金
7.2如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织,否则合同无效解决办法核实双方身份信息,确认合同主体资格
2.确保房屋权属清晰,无产权纠纷解决办法甲方提供房屋权属证明,如有纠纷由甲方负责解决
3.确保租赁用途符合当地法律法规及房屋性质解决办法乙方承诺租赁用途合法,如违反规定由乙方承担相应责任
4.确保租金、押金等费用明确,避免后期纠纷解决办法明确租金、押金数额及支付时间,双方签字确认
5.确保租赁期限符合法律规定,避免超期租赁解决办法按照本合同约定的租赁期限签订,如需续租提前通知对方并签订新合同
6.确保房屋及附属设施使用、维护符合规定,避免损坏或故障解决办法乙方合理使用房屋及设施,如有损坏及时维修,承担相应费用
7.确保提前解除合同的情况下,双方权益得到保障解决办法提前通知对方,并根据合同约定支付违约金
8.确保违约责任明确,避免纠纷解决办法明确违约情形及违约金数额,双方签字确认法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人,将房屋出租给承租方使用解释出租方为房屋的拥有者,有权将房屋出租并获得租金
2.承租方指租赁房屋的使用者,支付租金给出租方解释承租方为房屋的使用者,有权按照合同约定使用房屋,并支付租金
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度解释租赁期限为合同约定的承租方使用房屋的时间段,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用解释租金为承租方使用房屋的费用,按照合同约定的金额和时间支付
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用解释押金为承租方为确保履行合同义务,提前支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金解释违约金为一方违反合同约定,应承担的赔偿责任,按照合同约定的金额支付
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况解释不可抗力包括自然灾害、社会事件等,导致合同无法履行的情况应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋
3.短期租赁或长期租赁
4.含有家具或不含家具的房屋租赁
5.租赁期满后可能涉及续租的情况补充条款
1.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任详细列明哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
3.保险责任指出乙方是否需要购买相关保险,如房屋保险、人身安全保险等
4.变更条款如甲方需要变更地址或联系方式,应及时通知乙方
5.房屋转租乙方是否允许转租房屋,如需转租应遵循的程序和规定
6.房屋用途乙方使用房屋的用途,是否符合当地的规划用途
7.水电费用明确水电等公共费用的承担方及计费方式
8.房屋交接详细列明房屋交接时的状态记录,包括设施设备的状态等附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋设施设备清单
3.房屋照片或视频资料,以记录房屋租赁前的状态
4.押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋钥匙交接记录
7.任何相关的租赁代理合同或文件
8.其他双方约定的相关文件或资料。