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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定的,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3乙方未按约定支付租金,或提前解除本合同的,乙方应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息,包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等,以确保合同的有效性如发现信息有误,应及时更正
2.租金支付及时乙方应在每个租赁周期开始前支付租金,避免逾期产生滞纳金若乙方因特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,寻求延期支付或分期支付的解决方案
3.妥善使用房屋及设施乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,避免因使用不当导致损坏如房屋及设施出现故障,乙方应及时通知甲方,并按照甲方指定的方式进行维修
4.遵守合同解除规定如需提前解除合同,乙方应提前一个月通知甲方,并与甲方签订解除协议未经甲方同意,乙方擅自搬离出租房屋的,甲方有权追究乙方违约责任
5.妥善处理争议在履行合同过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
9.滞纳金指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金
10.附属设施指与租赁房屋相关的设备、设施和物品,如家具、电器等应用场合
1.个人或企业出租自有房产
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施
4.承租方为个人或企业
5.出租方与承租方为首次或非首次租赁关系补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止承租方饲养宠物,及违反规定的处理方式
2.维修责任详细规定维修责任的划分及维修费用的承担方式
3.保险责任明确双方保险责任的范围及保险购买要求
4.房屋改造规定承租方是否可以对房屋进行改造,及改造的限制条件
5.提前解约详细规定提前解约的条件、违约金计算方式及解约通知期限
6.房屋转租规定承租方是否可以转租房屋,及转租的条件和程序附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋附属设施清单
3.租金支付银行转账授权书
4.押金收据
5.房屋钥匙交接记录
6.房屋损坏或维修记录
7.租赁期间房屋照片或视频资料
8.其他双方认为需要附加的文件或资料。