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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(委托方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________乙方(代理方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________鉴于甲方为房地产开发商,拥有房地产项目的开发、销售权利,乙方为专业的房地产代理销售公司,具备房地产代理销售的经验和能力,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方委托乙方代理销售房地产项目事项,达成如下协议第一条代理销售项目
1.2乙方同意接受甲方的委托,代理销售本项目第二条代理期限
2.1本合同的代理期限为__________个月,自双方签订之日起计算
2.2代理期满后,如甲方仍需乙方继续代理销售,双方可另行签订补充协议第三条代理权限和责任
3.1乙方在本合同有效期内享有独家代理销售权,未经甲方书面同意,乙方不得将代理权转让给第三方
3.2乙方应根据甲方的要求,积极开展项目的销售工作,包括制定销售策略、推广活动、客户接待等
3.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方要求,不得擅自修改甲方提供的项目资料
3.4乙方应定期向甲方报告销售进展情况,包括但不限于客户情况、销售业绩等
3.5乙方应妥善保管甲方的项目资料,不得泄露给第三方,造成甲方损失的,乙方应承担相应责任第四条销售价格和佣金
4.1乙方向甲方承诺本项目销售价格不低于甲方规定的最低销售价格
4.2甲方应按照实际成交金额的__________%向乙方支付佣金,佣金支付方式为每月支付一次
4.3乙方应在收到甲方支付的佣金后,向甲方开具相应的正规发票第五条保密条款
5.1双方在合同履行过程中,应对对方的商业秘密和机密信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方泄露
5.2本保密条款在本合同终止或履行完毕后仍然有效,持续时间为__________年第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%
6.2本合同履行过程中,如因不可抗力导致一方无法履行合同,该方应立即通知对方,并在__________小时内提供相关证明文件根据不可抗力的影响,双方可协商适当延长合同履行期限或部分免除责任第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________法定代表人(或授权代表)__________法定代表人(或授权代表)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规,确保合同的合法性、有效性解决办法双方应咨询专业法律顾问,确保合同内容符合国家法律法规的要求
2.双方应确保所提供的项目资料、宣传资料等真实、准确、完整,不得含有虚假信息解决办法双方应指派专业人员进行资料审核,发现问题及时更正,确保信息的真实性
3.双方应妥善保管对方的商业秘密和机密信息,不得泄露给第三方解决办法签订保密协议,明确保密义务和保密期限,如泄露信息,应承担相应责任
4.合同履行过程中如发生争议,通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决办法明确争议解决方式,双方在合同中约定好争议解决的地域和方式,以降低法律风险
5.乙方应按约定时间向甲方报告销售进展情况,甲方应按约定时间支付佣金解决办法在合同中明确报告和支付的时间节点,如有延误,应提前通知对方并协商解决法律名词及名词解释
1.甲方(委托方)指拥有房地产项目的开发、销售权利的房地产开发商
2.乙方(代理方)指具备房地产代理销售经验和能力的专业公司
3.代理销售权指乙方在合同有效期内,享有独家代理销售甲方房地产项目的权利
4.独家代理指在合同约定区域内,乙方享有唯一代理销售甲方房地产项目的权利
5.代理期限指本合同约定的乙方代理销售房地产项目的时间期限
6.代理权限指乙方在代理期限内,根据甲方授权所享有的各项权利和责任
7.佣金指甲方根据实际成交金额向乙方支付的报酬
8.保密条款指双方在合同履行过程中,对对方的商业秘密和机密信息予以保密的约定
9.违约金指一方违反合同约定,向对方支付的违约赔偿金额
10.不可抗力指合同履行过程中,无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大损失的客观情况如自然灾害、社会事件等应用场合
1.甲方为房地产开发商,拥有房地产项目的开发、销售权利
2.乙方为专业的房地产代理销售公司,具备房地产代理销售的经验和能力
3.甲方希望乙方代理销售其位于特定地点的房地产项目补充条款
1.甲方应提供完整的项目资料,包括项目简介、规划参数、房屋结构、配套设施等
2.乙方应制定详细的销售计划和推广策略,提交甲方审批
3.乙方应在销售过程中,严格按照国家和地方房地产相关政策进行操作
4.甲方应在合同约定的时间内,向乙方支付佣金
5.双方应共同参加项目销售总结会议,定期评估销售情况和效果附件列表
1.房地产项目宣传资料(包括项目宣传册、楼书、广告等)
2.甲方营业执照、资质证书等相关证件复印件
3.乙方营业执照、资质证书等相关证件复印件
4.房地产项目土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件复印件
5.双方签订的保密协议
6.甲方支付佣金的银行转账凭证复印件
7.乙方开具的正规发票复印件
8.项目销售总结会议记录。