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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方需要租赁该房屋,并同意按照双方协商的条款使用和支付租金双方经充分协商,就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋描述甲方出租的房屋位于__________(具体地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________第二条房屋用途乙方租赁该房屋仅用于__________(具体用途),如乙方需改变房屋用途,应提前征得甲方的书面同意第三条租赁期限租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第四条租金及支付方式租金为每月人民币__________元整,乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方第五条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整,租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第六条维修责任租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修第七条提前解除合同甲乙双方提前解除本合应提前__________个月通知对方,并按照本合同约定办理相关手续第八条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租人)__________年__________月__________日乙方(承租人)__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋用途符合当地法律法规规定,租金价格合理,租赁期限明确解决办法双方应如实提供身份证件,必要时可向相关部门核实;租赁前咨询当地房产管理部门,确保房屋用途符合规定;租金可根据市场价格协商确定,租赁期限在合同中明确表述
2.注意事项租赁期内,乙方应合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成损坏解决办法乙方应严格按照房屋使用说明操作,如有疑问可向甲方咨询;如需改动房屋结构或设施,须提前征得甲方书面同意
3.注意事项提前解除合双方应按照合同约定办理相关手续解决办法提前通知对方并协商解决,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼
4.注意事项合同履行过程中发生纠纷,应及时沟通协商,避免影响合同的正常履行解决办法双方保持良好沟通,如有分歧,可寻求第三方调解或依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用房屋
3.租赁期限租赁合同的有效期限,自租赁合同签订之日起至合同约定的终止日期止
4.租金承租人按照约定向出租人支付的费用,用于使用房屋及附属设施
5.押金承租人为确保履行租赁合同,向出租人支付的一定金额的金钱,租赁期满或合同提前解除后,扣除乙方应付款项后,无息退还给乙方
6.维修责任租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修
7.违约责任违反租赁合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
8.争议解决租赁合同履行过程中发生纠纷,双方可友好协商解决;协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.涉及房屋押金、租金支付、维修责任等租赁事宜补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内现有的设施、设备及状态,作为合同附件
2.房屋维修记录记录房屋维修的历史,以便在租赁期满时核对房屋状况
3.宠物政策明确乙方是否可以饲养宠物,及相应的宠物管理制度
4.保险责任约定双方对应的保险责任,包括但不限于房屋保险、第三方责任保险等
5.违约金计算方式明确违约金的计算标准和方式
6.提前解除合同的违约金或其他责任约定提前解除合可能涉及的违约金或其他责任
7.房屋出租期间的税务责任明确双方在房屋出租期间可能涉及的税务责任附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方的身份证明文件
3.房屋设施清单
4.房屋维修记录
5.宠物政策同意书(如有)
6.保险单据
7.其他相关法律文件或附件。