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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(转让方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________证件号码________________乙方(受让方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________证件号码________________第一条房产描述
1.1房产位于________________
1.2房产面积________________
1.3房产所有权证号________________第二条转让价格
2.1双方确认,房产的转让价格为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将转让款项支付至甲方指定的银行账户第三条转让手续
3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等
3.2乙方应按照相关法律法规的规定,承担房产过户所产生的相关税费第四条交付及验收
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方
4.2乙方应按照本合同约定的价格及条件,接受房产的交付第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的____%
5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件经双方协商一致,可以解除本合同,互不承担违约责任第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转让方)________________乙方(受让方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.房产描述的准确性确保所有关于房产的描述都是真实、准确的,包括但不限于位置、面积和所有权证号解决办法在签订合同前,双方应共同进行实地考察,确认房产的实际情况如有必要,可聘请专业测量师进行测量,以确保数据的准确性
2.转让价格的合法性确保转让价格符合市场行情,不存在价格垄断、哄抬价格等违法行为解决办法双方可以参考近期周边类似房产的交易价格,或在专业房产中介机构的协助下确定合理的价格
3.转让手续的完整性确保在办理房产过户手续过程中,双方提供的证件、资料等齐全,符合相关法律法规的规定解决办法在签订合同前,双方应详细核实所需的相关证件和资料,确保在过户过程中不遗漏任何文件如有需要,可聘请专业律师或房产中介提供协助
4.交付及验收的合规性确保房产交付过程符合相关法规,乙方在接收房产时能按照约定条件进行验收解决办法在签订合同后,双方应按照合同约定的时间和方式进行房产交付乙方在接收房产时,应详细检查房产的状况,确保符合合同约定的条件如有问题,应及时与甲方沟通,以便尽快解决
5.违约责任的明确性确保合同中关于违约责任的规定明确、合理,以避免日后发生争议解决办法在签订合同前,双方应仔细阅读合同中关于违约责任的部分,如有疑问或不同意见,可请教专业律师进行修改合同中应明确违约金的计算方式、支付时间等细节
6.争议解决的合理性确保合同中关于争议解决的规定能够切实保障双方的权益解决办法在签订合同前,双方可以参考相关法律法规,选择合适的争议解决方式(如协商、调解、诉讼等),并在合同中明确具体的解决程序如有必要,可聘请专业律师提供意见法律名词及名词解释
1.房产指位于地球表面固定位置,由建筑物和土地组成的物体,具有独立使用功能,可以用于居住、经营或其他活动的财产
2.转让方指将房产所有权转移给他人的一方,即本合同中的甲方
3.受让方指接受房产所有权的一方,即本合同中的乙方
4.过户手续指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序
5.违约金指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金
6.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧和争议应用场合
1.个人之间的房产转让
2.企业之间的房产转让
3.房产开发商向购房者转让房产
4.任何需要将房产所有权转移给他人的一方与接受方补充条款
1.房产转让附加条件如房屋装修情况、家具家电转让等
2.房产过户时间节点明确双方在何时完成过户手续
3.房产交付标准如房屋清洁、维修状况等
4.特殊情况处理如房产存在租赁合同、抵押贷款等
5.双方约定的其他事项附件列表
1.房产所有权证复印件
2.双方有效身份证件复印件
3.房产转让款项支付凭证
4.房产过户相关税费支付凭证
5.房产验收报告
6.房屋租赁合同(如有)
7.房产抵押贷款合同(如有)
8.其他双方认为需要附加的附件。