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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本租房合同,共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号,房屋结构及面积__________
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元人民币,按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付合同约定的租金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或提供不符合本合同约定的房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并要求解除本合同第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期__________年__________月__________日乙方(签字/盖章)__________日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于年龄、身份、权利能力等如乙方为未成年人,需有其监护人同意并签字解决办法核实双方身份信息,如需要,获取监护人同意书
2.确保房屋权属清晰,无产权纠纷解决办法甲方提供房屋权属证明,如房产证;如有产权纠纷,需在合同签订前解决
3.租金、押金、违约金等金额需明确且合理,避免过高或过低解决办法根据市场行情和双方实际情况,协商确定合理的租金、押金、违约金等
4.租赁期限、租赁起始日期、终止日期等时间要素需明确解决办法在合同中明确填写租赁期限、租赁起始日期、终止日期
5.房屋使用、维修等条款需具体明确,以免在使用过程中产生纠纷解决办法详细描述房屋及附属设施的使用说明,明确维修责任划分
6.合同变更、解除、违约等条款需具体明确,以便在出现相应情况时按约执行解决办法详细描述合同变更、解除、违约的条件、程序及责任承担
7.争议解决方式需明确,如协商、调解、诉讼等解决办法在合同中明确约定争议解决方式,如友好协商、调解、向合同签订地人民法院提起诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的期限,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.房屋及附属设施指出租房屋本身以及与房屋相关的设施、设备等
8.正常维护、维修费用指因房屋及附属设施的正常使用、老化等原因导致的维护、维修费用
9.使用不当导致的损坏指承租方在使用房屋及附属设施过程中,因操作不当、疏忽等原因导致的损坏
10.争议解决指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时,通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租房需求,包括但不限于临时办公、居住、店铺等
3.房屋租赁代理机构代理出租或承租房屋补充条款
1.宠物规定乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.房屋保险是否需要乙方购买房屋保险,及保险的相关事宜
3.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知甲方并征得同意
4.租赁押金退还具体退还押金的流程、时间及方式
5.合同续签租赁期满后,如双方同意续签,需提前多久通知对方
6.提前解除合同在租赁期限内,提前解除合同的条件、程序及责任附件列表
1.房产证或其他房屋权属证明文件
2.房屋及附属设施清单
3.房屋使用及维修手册
4.乙方身份证明文件
5.押金收据
6.租金支付记录
7.房屋保险单据(如有)
8.房屋改造申请表(如有)。