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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施设备____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方联系人____________乙方联系人____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于年龄、民事行为能力等解决办法合同签订前,甲乙双方应核实对方主体资格,必要时可咨询法律专业人士
2.明确房屋具体位置、面积、结构及设施设备,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋状况,并可附上房屋照片、设施设备清单等
3.租金、押金、违约金等金额需明确且符合市场行情,避免过高或过低解决办法根据市场行情和双方实际情况,协商确定合理金额
4.租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维修等条款需详细明确,以免双方在履行过程中产生纠纷解决办法在合同中详细约定相关条款,包括但不限于租赁期限、租金支付时间及方式、房屋使用及维修责任等
5.合同变更、解除及违约责任等条款需明确,以保障双方权益解决办法在合同中约定明确的变更、解除条件及违约责任,并根据实际情况调整
6.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节,确保双方权益解决办法在合同中明确各环节的要求和责任,必要时可咨询法律专业人士涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人
2.承租方指租赁房屋的当事人
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给守约方的赔偿金
7.合同解除指合同当事人依法终止合同关系的行为
8.争议解决指合同双方在履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.房屋租赁代理机构代理出租房屋
3.房屋租赁双方为国内外个人或企业
4.其他需要租赁房屋的场合补充条款
1.房屋保险甲乙双方可约定购买房屋保险,以保障房屋及财产安全
2.宠物管理明确双方对宠物饲养的管理要求和责任
3.房屋改造如需对房屋进行改造,需双方协商一致,并明确改造范围、费用等
4.水电燃气费用约定水电燃气等公共费用的承担方式
5.房屋腾退明确合同到期或提前解除合同后,乙方应按时腾退房屋的要求
6.房屋交还约定合同到期或提前解除合同后,房屋交还的具体流程和要求附件列表
1.房屋所有权证或其他房屋权属证明
2.房屋照片、设施设备清单
3.租金支付银行转账记录
4.押金收据
5.合同变更、解除的书面协议
6.房屋保险单据
7.其他与房屋租赁相关的文件。