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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供房屋或附属设施,造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日附件一房屋附属设施及设备清单(列出房屋附属设施及设备清单)注意事项及解决办法
1.租金支付乙方应在每个付款周期结束前支付租金,避免逾期产生滞纳金若乙方忘记或推迟支付,应及时与甲方联系,协商解决支付问题
2.房屋使用乙方需合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应承担维修费用若乙方对设施使用有疑问,应及时咨询甲方或查阅相关使用说明
3.押金退还租赁期满或合同解除后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方若房屋及设施无损坏或已赔偿,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金
4.合同变更与解除若甲乙双方同意提前解除或变更合同,应书面协议并签字盖章确认如因特殊情况需要解除合同,双方可协商解决
5.违约责任若一方违约,应承担违约责任并支付赔偿金双方应严格按照合同条款履行各自义务,避免造成损失
6.争议解决若合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有者,有权将房屋出租给承租方使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后无息退还
6.违约指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务
7.赔偿金指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济损失赔偿
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决争议的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于vacation rental、长期租赁等
3.房屋包括但不限于公寓、别墅、住宅、商业办公space等补充条款A.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,需双方协商一致B.维修与维护房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担,但乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担C.保险建议乙方购买相应的房屋保险,以覆盖可能的风险和损失D.转租未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方E.访客管理乙方应通知甲方访客的相关信息,并确保访客遵守合同条款F.房屋状况报告租赁期满或合同解除后,双方应共同填写《房屋状况报告》,记录房屋的初始及退还时的状况附件列表
1.房屋附属设施及设备清单
2.房屋状况报告
3.押金支付证明
4.租金支付记录
5.任何补充协议或修正案。