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文本内容:
合同编号__________
一、合同主体
(1)名称____________________
(2)住所地____________________
(3)法定代表人____________________
(4)联系电话____________________
(1)名称____________________
(2)住所地____________________
(3)法定代表人____________________
(4)联系电话____________________
二、补充条款
1.甲方承诺在交付房屋时,房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准,并保证房屋不存在重大质量问题
2.乙方应按照主合同约定的付款方式及时支付购房款项,如有逾期支付,应按主合同约定承担违约责任
3.双方同意,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决,并可根据实际情况调整合同的履行期限
4.除主合同约定的违约责任外,双方同意,如一方违反本补充协议的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金的标准为主合同标的额的______%
5.本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效,与主合同具有同等法律效力本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期______年______月______日注意事项
1.双方在签订合同前应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误
2.双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任
3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更或解除合同
4.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规,不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益
5.合同的修改、补充应以书面形式进行,并由双方签字或盖章确认
6.如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法
1.双方在签订合同前,可邀请专业律师对合同进行审查,确保合同的合法性和有效性
2.双方在履行合同过程中,如发现对方有违约行为,应及时告知对方并要求改正如对方拒绝改正或无法改正,可依法要求赔偿
3.双方在发生争议时,可尝试通过调解、仲裁等方式解决如调解、仲裁无法解决,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.商品房指具有独立产权的、可用于销售的住宅房屋
2.买受人指购买商品房的当事人
3.出卖人指出售商品房的当事人
4.交付指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为
5.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.法定代理人指根据法律规定,代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的人
8.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧或纠纷应用场合
1.商品房买卖适用于买卖双方就商品房的购买和销售达成一致时,作为双方权利和义务的约定
2.补充协议适用于在主合同基础上,对特定条款进行补充或修改的情况补充条款
1.商品房交付及质量保证详细约定商品房交付的时间、标准及质量保证措施
2.付款方式及期限明确买受人应按照的付款方式、期限及逾期付款的违约责任
3.违约责任及争议解决规定双方在违约时的违约责任及发生争议时的解决途径
4.不可抗力因素详细定义不可抗力因素,并约定其对合同履行影响的法律后果
5.附件清单明确合同附件的内容、数量及相关说明附件列表
1.商品房买卖合同主合同文本,作为本补充协议的基础
2.房屋平面图详细展示房屋的布局、尺寸及结构的图纸
3.商品房质量保证书由出卖人提供的,关于商品房质量保证的书面文件
4.付款凭证买受人支付购房款项的凭证,如银行转账记录、现金收据等
5.交付确认书商品房交付时,买受人确认房屋状况的书面文件
6.其他双方约定的附件根据具体合同内容,可能需提供的其他书面文件或资料。