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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及条件____________________
1.2乙方承租房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;甲方未按约定提供房屋的,应支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读并理解合同条款在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解一致,避免因误解而产生的纠纷解决办法如有疑问,应及时向对方或专业法律顾问咨询,确保双方对合同内容有清晰的认识
2.明确租赁期限及解除合同的条件双方应明确租赁期限以及提前解除合同的条件和程序,避免因误会导致合同解除的纠纷解决办法在合同中详细列明租赁期限、解除合同的条件和通知期限等,确保双方权利和义务的明确
3.租金及支付方式的明确双方应清楚租金的金额、支付方式和时间,避免租金支付上的纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间,以及逾期支付的滞纳金等条款
4.押金的退还条件明确押金的退还条件和时间,避免因退还押金产生的纠纷解决办法在合同中明确押金的退还条件和时间,以及可能扣除的金额情形
5.房屋使用及维修责任的划分明确房屋使用及维修的责任划分,避免因使用和维修产生的纠纷解决办法在合同中详细规定房屋使用、维修的责任及赔偿条款
6.合同变更和解除的程序双方应在合同中明确合同变更和解除的程序,避免随意变更或解除合同解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件、程序和可能涉及的赔偿责任
7.违约责任明确双方违约的责任和可能的赔偿,避免违约行为的发生解决办法在合同中详细列明违约责任和赔偿条款法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人(乙方)租赁甲方房屋的个人或单位
3.租赁期限承租人使用出租人房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金承租人因使用出租人房屋而支付给出租人的费用
5.押金承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱财
6.违约金当合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时,应向守约方支付的金钱赔偿
7.滞纳金逾期未支付租金等款项时,应支付给出租人的额外费用
8.房屋正常使用损耗因房屋自然老化或正常使用而造成的损耗
9.房屋设施及条件指房屋内外的设施、设备及居住条件等
10.租赁合同出租人和承租人之间关于租赁房屋权利义务关系的协议应用场合
1.商业用房租赁适用于各类商业用房,如写字楼、商铺、店铺等租赁事宜
2.办公场地租赁适用于企业、公司租赁办公场地的情况
3.仓储场地租赁适用于各类仓储设施和场地的租赁
4.生产场地租赁适用于工厂、车间等生产场所的租赁
5.租赁代理合同适用于房地产租赁代理公司与房东或租客之间的合同补充条款
1.宠物条款明确租赁期间宠物饲养的规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.装修条款规定租赁期间对房屋进行装修的条件、程序、费用承担等
3.保险条款要求承租人购买相应的房屋保险,保障双方利益
4.变更条款规定合同变更的条件、程序以及可能涉及的赔偿责任
5.提前终止条款规定在合同履行期间,双方提前终止合同的条件、程序及赔偿责任附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.房屋设施清单及使用说明
3.租金支付凭证
4.押金收据
5.房屋维修记录
6.租赁代理合同(如有)
7.其他双方认为需要附加的文件。