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文本内容:
合同编号__________甲方(拆迁人)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(被拆迁人)__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方需要进行房屋拆迁安置补偿,乙方作为被拆迁人,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,就拆迁安置补偿事宜达成如下协议第一条拆迁房屋情况
1.2甲方对乙方拆迁房屋的合法性、权属情况及用途等情况已经充分了解,并同意按照本协议的约定进行拆迁安置补偿第二条拆迁补偿方式
2.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方进行补偿
2.2甲方同意按照房地产市场评估价格对乙方拆迁房屋进行补偿,补偿金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元第三条安置房屋情况
3.2甲方对安置房屋的合法性、权属情况及用途等情况已经充分了解,并同意按照本协议的约定进行安置第四条安置补偿事宜
4.1甲方同意在拆迁补偿款支付给乙方后,向乙方交付安置房屋
4.2甲方同意在交付安置房屋时,将水、电、燃气等配套设施接入到安置房屋
4.3甲方同意在拆迁安置过程中,依法保障乙方的合法权益,包括但不限于乙方原有债权、债务的转移、安置补偿款的支付等第五条合同的履行和违约责任
5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付补偿款给乙方如甲方逾期支付,应按同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息
5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式搬迁,如乙方逾期搬迁,应承担相应的违约责任第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方搬迁完毕之日终止甲方(拆迁人)__________乙方(被拆迁人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法甲方应确保具有拆迁人的资格和能力,乙方应确保是拆迁房屋的合法所有权人若主体资格存在问题,可能导致合同无效解决办法在签订合同前,双方应自行核实对方的主体资格,必要时可咨询法律专业人士
2.拆迁房屋的权属纠纷如拆迁房屋存在权属纠纷,可能导致合同无法履行解决办法双方应确保拆迁房屋的权属清晰,如有纠纷,应通过法律途径解决,并在解决后再签订本合同
3.补偿款的支付及使用甲方应按照约定时间及方式支付补偿款给乙方,逾期支付可能导致乙方权益受损解决办法甲方应按时支付补偿款,如有逾期,应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息
4.安置房屋的交付及质量问题甲方应按照约定时间交付安置房屋,如房屋质量存在问题,可能导致乙方无法正常使用解决办法甲方应保证安置房屋的质量,并在交付时将水、电、燃气等配套设施接入到安置房屋
5.合同的履行及违约责任双方应按照约定履行合同,如一方违约,可能导致合同目的无法实现解决办法双方应严格按照本合同约定履行各自义务,如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任
6.争议解决如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.拆迁人指依法取得房屋拆迁许可证,对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人
2.被拆迁人指房屋被拆迁的所有人或使用权人
3.拆迁房屋指在拆迁范围内,被拆迁人所有的或使用的房屋
4.安置房屋指为被拆迁人提供的,用于补偿拆迁房屋的替代住房
5.货币补偿指用货币形式对被拆迁人的损失进行补偿
6.房地产市场评估价格指根据房地产市场的行情,对拆迁房屋进行评估的价格
7.安置补偿指为被拆迁人提供安置房屋和相应的补偿款项
8.违约责任指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任
9.争议解决指双方在合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.城市房屋拆迁安置补偿
2.农村房屋拆迁安置补偿
3.任何需要拆迁安置补偿的其他情形补充条款
1.甲方应在合同签订后____日内,向乙方支付拆迁补偿款人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.乙方应在合同签订后____日内,搬迁出拆迁房屋,并将房屋钥匙交付给甲方
3.如甲方未能在约定时间内支付补偿款,应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息
4.如乙方未能在约定时间内搬迁,应承担相应的违约责任
5.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力附件列表
1.拆迁房屋所有权证复印件
2.安置房屋所有权证复印件
3.拆迁补偿款支付凭证
4.安置房屋交付确认书
5.房屋拆迁许可证复印件
6.房地产市场评估报告
7.其他与本合同有关的文件和资料。