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文本内容:
合同编号__________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及配置____________________
1.2乙方租用房屋用途____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自2024年0月0日起至2024年0月0日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法违规活动
七、合同的变更和解除
7.1合同一经签订,双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务
7.2甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协商一致,经双方签字盖章确认后生效
八、违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%
8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定房屋的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担相应的赔偿责任
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(出租方)____________乙方(承租方)____________联系电话____________联系电话____________签订日期2024年0月0日签订日期2024年0月0日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应确保出租的房屋符合国家租赁房屋的相关规定,具备居住条件如不符合规定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担相应的赔偿责任解决办法甲方应在签订合同前,确保房屋符合规定,如有问题,应提前进行整改
2.承租方(乙方)应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担维修费用解决办法乙方应合理使用房屋及设施,如有损坏,应及时进行维修,并承担相关费用
3.租赁期内,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法违规活动解决办法甲乙双方应自觉遵守国家法律法规,不得从事违法违规活动
4.如甲乙双方同意提前解除或变更合同,应书面协商一致,经双方签字盖章确认后生效解决办法双方可通过友好协商,达成一致意见,并签订书面协议
5.如甲乙双方违反合同约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的10%解决办法双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,如发生违约,应按照约定支付违约金法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住出租房屋
3.租赁期限指乙方租用甲方房屋的时间段,自合同生效之日起至合同约定的终止日期为止
4.租金指乙方按照合同约定,向甲方支付的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.法律法规指国家制定的具有普遍约束力的法律和法规
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易
3.租赁期限为一至多年的住宅、商业或办公用途的房屋
4.需要明确租金、押金、维修责任等租赁条款的情况补充条款
1.宠物政策明确是否允许乙方携带宠物居住,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细规定房屋及设施的正常磨损和意外损坏的区分,以及维修责任的承担方
3.变更条款允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序
4.提前解约规定提前解约的条件、通知期限和可能涉及的违约金计算
5.保险责任要求乙方购买相应的房屋保险,并指定甲方为保险受益人
6.隐私保护承诺双方在合同执行过程中保护对方的隐私信息不被泄露附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证明文件复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.设施清单及使用说明书
5.物业公司联系方式及服务条款
6.周边服务设施介绍
7.房屋租赁合同范本及相关法律法规资料
8.其他双方认为需要附加的资料或文件。