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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(承租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方拥有位于__________(土地位置)的土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方上述土地,并按照双方约定的条件使用该土地,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条土地状况
1.1土地面积__________平方米
1.2土地用途__________
1.3土地使用权期限__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第二条租金及支付方式
2.1租金甲方将土地出租给乙方,乙方应按年支付租金,租金为每平方米__________元/年
2.2租金支付方式乙方应于每年__________月__________日前,向甲方支付当年的租金
2.3租金调整租金在本合同有效期内不作调整第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前__________个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按约定用途使用该土地
4.2乙方应按合同约定支付租金
4.3乙方应按合同约定使用土地,不得擅自改变土地用途
4.4乙方应在租赁期满后,将土地恢复原状并退还甲方第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权
5.2甲方应保证土地的权属清晰,无任何法律纠纷
5.3甲方应按合同约定提供土地第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%
6.2本合同一方违约导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金第七条争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应通过友好协商解决
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力解决办法合同签订前,应核实双方的主体资格,确认双方有权签订和履行合同
2.明确土地位置、面积和用途,确保合同标的明确解决办法在合同中详细描述土地的位置、面积和用途,以避免后期因标的物不明确而产生的纠纷
3.租金和支付方式的约定要明确,避免产生误解解决办法明确约定租金金额、支付方式和期限,确保双方对租金的支付有清晰的认识
4.租赁期限的约定要明确,避免产生纠纷解决办法详细约定租赁期限,包括开始和结束时间,确保双方对租赁期限有明确的认识
5.乙方的权利和义务要明确,避免产生纠纷解决办法详细描述乙方的权利和义务,包括使用土地的范围、不得改变土地用途等,确保双方对乙方的权利和义务有明确的认识
6.甲方的权利和义务要明确,避免产生纠纷解决办法详细描述甲方的权利和义务,包括保证乙方在租赁期内对土地的使用权、保证土地的权属清晰等,确保双方对甲方的权利和义务有明确的认识
7.违约责任要明确,以便在发生违约时能及时解决纠纷解决办法明确约定违约责任,包括违约金的比例和计算方式,确保在发生违约时双方能依据合同解决纠纷
8.争议解决方式要明确,以便在发生争议时能及时解决解决办法明确约定争议解决方式,包括协商和诉讼,确保在发生争议时双方能依据合同解决纠纷法律名词及名词解释
1.出租方指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁土地并支付租金的一方
3.土地使用权指国家授予的土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利
4.租金指承租方为使用土地而支付给出租方的费用
5.租赁期限指合同约定的租赁时间范围,包括开始和结束时间
6.违约金指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生分歧或纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
8.诉讼指当事人因合同纠纷向人民法院提起的司法诉讼程序应用场合
1.个人或企业租赁土地用于商业、工业、农业或其他合法用途
2.土地所有者或使用权人出租土地给需要使用土地的当事人
3.租赁土地用于建设、养殖、种植等特定项目补充条款
1.土地使用权证明合同签订前,甲方应向乙方出示土地使用权证明,以证实甲方对土地的所有权或使用权
2.土地现状详细描述土地的现状,包括地形、地貌、地上附着物等
3.环境保护双方应遵守相关法律法规,确保在使用土地的过程中,不得损害环境,不得造成污染
4.保险建议乙方购买相关保险,以保障在使用土地期间的风险
5.土地交付明确土地交付的时间和方式,以及交付时应满足的条件
6.提前终止合同约定在合同履行期间,何种情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任附件列表
1.土地使用权证明复印件
2.土地现状调查报告
3.环境保护承诺书
4.保险单据复印件
5.土地交付确认书
6.提前终止合同协议书。