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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积__________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付甲方房屋租赁违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,支付违约金
6.3租赁期满,乙方未按照约定迁离出租房屋,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,支付违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同任何一方不得将合同的权利、义务转让给第三方第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方的身份证件真实有效,避免因身份问题导致的合同纠纷解决办法在签订合同前,双方应出示有效身份证件,进行核实
2.明确房屋的具体地址和面积,以免产生误解解决办法在合同中详细填写房屋地址和面积,并可附上房屋照片作为参考
3.租金和押金数额要明确,避免后期因金额问题产生纠纷解决办法在合同中明确规定租金和押金的数额,以及支付方式和时间
4.双方应详细阅读并理解合同条款,尤其是关于违约责任和合同解除的条款解决办法在签订合同前,双方应认真阅读合同全文,必要时可寻求法律专业人士的帮助
5.确保合同中双方的签字或盖章清晰可辨,以免后期产生争议解决办法在签订合双方应对签字或盖章部位进行核实,确保清晰可见法律名词及名词解释
1.出租方指将房屋出租给他人的一方,具有房屋的完全产权
2.承租方指租赁出租方房屋的一方,具有使用和收益的权利
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方为使用和收益出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,扣除乙方应付款项后,无息退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.合同变更指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为
9.正常使用指承租方按照合同约定和房屋性质合理使用房屋的行为
10.滞纳金指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易
3.短期租赁或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
4.涉及房屋改造或装修的租赁合同
5.房屋租赁合同续签或变更补充条款
1.房屋装修条款详细说明房屋装修的允许范围、费用承担、装修后的状态恢复等
2.宠物饲养条款规定承租方是否可以饲养宠物,若可以,应遵守的相关规定
3.房屋保险条款明确房屋保险的购买、费用承担及理赔流程
4.维修责任条款详细规定维修责任的划分,包括正常磨损与人为损坏的区分
5.提前终止合同条款规定在合同期内,双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿方式
6.租金调整条款约定租金调整的频率、条件和方式
7.合同争议解决条款明确合同争议的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.承租方身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋现状照片或视频展示房屋在签订合同前的实际状况
4.房屋装修图纸或改造计划如有装修或改造需求,应提供相关设计图纸或计划
5.宠物相关证明文件如宠物免疫证明、宠物登记证明等(如有)
6.房屋保险单据如已购买房屋保险的相关单据
7.其他相关文件如物业公司联系方式、水电费缴纳证明等。