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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面房一间,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的门面房,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的门面房位于__________(地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2房屋附属设施及设备__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方乙方逾期不迁离的,甲方有权依法收回房屋,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期限内,如乙方未经甲方同意,提前解除或变更本合同,乙方应支付甲方违约金,违约金为应付租金的__________%第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期限内保证出租房屋的结构安全和设施正常使用如因房屋结构、设施设备等原因造成乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任
5.2甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续,包括但不限于水、电、燃气等的接入和撤离第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定使用和保管出租房屋,如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应承担修复费用及赔偿责任
6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租门面房的能力解决办法双方应向对方提供有效的身份证明、营业执照等证明材料
2.明确租赁期限,避免出现租赁期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确约定租赁期限,包括起始日期和结束日期
3.租金及支付方式的约定应明确,避免租金支付发生纠纷解决办法在合同中详细约定租金金额、支付时间、支付方式及逾期支付的滞纳金等
4.双方权利义务应明确,确保双方在租赁过程中履行相应职责解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,包括房屋维护、设施使用等
5.合同变更和解除的条件及违约责任应明确解决办法在合同中约定合同变更、解除的条件及违约金等违约责任
6.争议解决方式应明确,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法在合同中约定发生纠纷时双方应友好协商解决,协商不成的可向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.滞纳金指承租方逾期支付租金时,按照约定向出租方支付的违约金
6.违约金指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照约定向对方支付的赔偿金
7.合同变更指合同双方在合同履行过程中,经协商一致对合同内容进行修改或补充
8.合同解除指合同双方在合同履行过程中,经协商一致终止合同关系
9.争议解决指在合同履行过程中,当合同双方发生纠纷时,通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.适用于个人或企业出租位于商业街、步行街、广场等地点的门面房
2.适用于各类商店、餐馆、咖啡厅、美容院等租赁门面房开展经营活动
3.适用于短期或长期租赁,根据双方需求协商确定租赁期限补充条款
1.房屋维修责任如房屋及设施设备在租赁期内出现故障或损坏,甲乙双方应按约定承担维修责任
2.房屋保险建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身利益
3.消防安全乙方应遵守消防安全规定,确保房屋及人员安全
4.房屋转租未经甲方同意,乙方不得将房屋转租给第三方
5.装饰装修乙方在租赁期内进行装饰装修时,应事先征得甲方同意,并明确装修费用及责任
6.加水供电乙方应按国家规定使用加水供电设施,如有损坏应及时修复
7.垃圾处理乙方应按当地规定处理垃圾,保持房屋及周围环境整洁附件列表
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
4.水、电、燃气等开户证明文件
5.装饰装修方案及费用预算(如有)
6.房屋保险单(如有)
7.其他相关文件如租赁期间的相关手续办理证明文件等。