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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于_______,建筑面积为_______平方米
1.2房屋现状_______(详细描述房屋的现状,包括装修情况等)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为_______(现金、转账等)第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在_______个工作日内退还乙方押金第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
(1)保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋满足乙方正常经营需求
(2)在租赁期间,不得干涉乙方的正常经营活动
(3)依法维护乙方的合法权益
5.2乙方权利义务
(1)按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
(2)妥善保管房屋及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担维修费用
(3)按时支付租金和押金第六条合同的变更和解除
6.1合同变更双方同意,合同的变更需书面协议,经双方签字盖章后生效
6.2合同解除在租赁期限内,任何一方不得擅自解除合同如一方确有特殊情况需要解除合同,应提前一个月通知对方,并按照双方约定办理相关手续第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.双方在签订合应确保提供的信息真实有效,如有虚假信息,造成损失的,应承担相应的赔偿责任解决办法签订合同前,双方对彼此的信息进行核实,如有疑问,可要求提供相关证明文件
2.房屋租赁期间,如遇市场价格变动,甲方有权根据市场行情调整租金解决办法双方可定期评估市场行情,如有调整需求,应提前通知对方,并协商确定新的租金标准
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应承担维修费用解决办法乙方在使用过程中注意爱护房屋及附属设施,如有损坏,及时进行维修,并承担相关费用
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方解决办法乙方在租赁期满或合同提前解除前,与甲方协商确定交房时间及方式,确保房屋及附属设施完好无损地交还给甲方
5.如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决解决办法双方在发生争议时,保持冷静,充分沟通,寻求共识,以和平方式解决争议法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人解释出租方是房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的当事人解释承租方是租赁房屋的使用者,需按照约定的条款支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限指承租方使用房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间解释租赁期限是双方约定的房屋租赁时间长度,期间内,乙方有权使用房屋
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用解释租金是乙方按照约定的金额和时间支付给甲方的一种费用,用于补偿甲方出租房屋所获得的收益
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用解释押金是乙方在签订合支付给甲方的一种费用,用于保证乙方在租赁期间按照约定使用房屋,如有损坏,可用于赔偿
6.违约责任指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任解释违约责任是当合同一方或双方未能履行合同约定的义务时,需承担的法律责任,包括赔偿损失、支付违约金等
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程解释争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现分歧时,采取的一种法律程序,以确定双方的权利和义务,维护合同的履行应用场合
1.门面房出租方与承租方之间的租赁关系
2.适用于短期(如一年)至中期(如五年)的门面房租赁
3.适用于商业用途的门面房租赁,如商店、餐馆、办公室等
4.双方希望通过合同明确各自权利义务,避免租赁过程中产生纠纷的情况补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,需事先征得甲方同意,并可能需要支付额外的押金或租金
2.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分,以及维修责任的承担方
3.变更地址条款如乙方因经营需要变更经营地址,需提前通知甲方,并办理相关手续
4.提前解约条款双方同意在特定条件下可以提前解除合同,包括但不限于乙方经营不善需搬迁等
5.租金调整条款如遇市场价格变动,甲方有权根据市场行情调整租金,具体调整方式双方协商确定附件列表
1.房屋照片或视频资料用于记录房屋的初始状态,作为日后交房时的参考
2.房屋所有权证或其他相关产权证明文件证明甲方对房屋拥有合法所有权
3.乙方营业执照或其他经营许可证明文件证明乙方具有合法的经营资格
4.押金支付凭证记录乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据
5.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据
6.房屋维修记录记录在租赁期间房屋维修的详细情况,包括维修项目、时间、费用等
7.物业服务合同或协议如房屋所在物业提供额外服务,应附上相关的服务合同或协议。