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文本内容:
合同编号__________甲方(贷款人)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(借款人)__________地址__________联系电话__________联系人__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋按揭贷款,乙方愿意接受甲方的贷款,双方为明确双方的权利义务,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条贷款金额、用途及还款方式
1.1甲方同意向乙方贷款人民币(大写)__________元整(小写)__________元,用于购买房屋
1.2乙方应按照约定的还款计划和方式,按时足额还款
1.3还款方式如下
(1)按月等额本息还款;
(2)按月等额本金还款;
(3)按揭还款;
(4)双方约定的其他还款方式第二条贷款利率、期限及还款计划
2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%,按月计息
2.2贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算
2.3还款计划如下
(1)贷款发放后第1个月至第__________个月,每月还款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元;
(2)贷款发放后第__________个月至第__________个月,每月还款金额根据剩余本金和约定的利率按月等额本息还款方式计算;
(3)贷款发放后第__________个月至第__________个月,每月还款金额根据剩余本金和约定的利率按月等额本金还款方式计算;
(4)其他约定的还款计划第三条担保方式
3.1本合同项下的贷款由乙方提供的抵押房产担保,房产具体情况如下
(1)房产证号__________;
(2)房产地址__________;
(3)房产面积__________平方米;
(4)房产估值人民币(大写)__________元整(小写)__________元
3.2甲方有权依法优先受偿乙方因未按约定还款所产生的债务第四条违约责任
4.1乙方未按约定还款的,应承担违约责任,支付逾期利息、罚息等
4.2乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即偿还全部贷款本息
4.3其他约定的违约责任第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方还清全部贷款本息之日终止甲方(贷款人)__________乙方(借款人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.仔细阅读并理解合同全文,确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识解决办法如有疑问,可寻求专业法律人士的帮助,或要求合同提供方进行解释
2.确认合同双方的身份和资质,确保合同对方的合法性解决办法核实对方的营业执照、资质证书等相关文件,必要时进行现场考察
3.确保合同中的个人信息准确无误,避免因信息错误导致的合同纠纷解决办法在签订合同前,核实所有的个人信息,包括姓名、联系方式等
4.注意合同中关于贷款金额、利率、还款方式和期限的明确规定解决办法如有变更需求,应及时与对方沟通,并在合同中进行书面修改
5.了解并明确合同中的违约责任和争议解决方式解决办法在签订合同前,详细了解违约条款和争议解决机制,必要时可寻求法律咨询
6.确保合同的签订和履行符合法律法规的要求解决办法在签订合同前,了解相关法律法规,确保合同内容合法有效法律名词及名词解释
1.贷款人指提供资金,出借货币的一方,即借款人的债务人解释贷款人通常是金融机构,如银行、金融机构等
2.借款人指接受资金,借入货币的一方,即贷款人的债权人解释借款人通常是个人或企业,需要按照合同约定偿还贷款本金和利息
3.抵押房产指借款人提供作为债务担保的房产,借款人不按约定还款时,贷款人有权依法处置该房产以优先受偿债务解释抵押房产是一种物权担保方式,用以确保贷款的安全
4.按月等额本息还款指借款人每月偿还相同金额的贷款,其中包括本金和利息解释按月等额本息还款方式下,每月还款额固定,但每月偿还的本金和利息比例会发生变化
5.按月等额本金还款指借款人每月偿还相同本金的贷款,利息随剩余本金减少而减少解释按月等额本金还款方式下,每月偿还的本金固定,但每月偿还的利息会随本金的逐月减少而减少
6.违约责任指借款人未按合同约定履行义务时应承担的法律责任解释违约责任可能包括支付逾期利息、罚息、赔偿损失等,严重违约时可能导致合同解除
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程解释争议解决旨在维护合同双方的合法权益,确保合同的顺利履行应用场合
1.个人购买住房时,与金融机构签订的按揭贷款合同
2.企业购置固定资产时,向银行或其他金融机构申请的贷款合同
3.其他需要贷款购买资产或进行项目投资的场合补充条款
1.贷款用途限制借款人必须按照双方约定的用途使用贷款资金,不得挪作他用
2.贷款提前还款借款人在满足一定条件的情况下,可以提前偿还贷款,但可能需要支付提前还款利息或手续费
3.贷款逾期处理借款人逾期未还款的,应支付逾期利息,逾期严重时可能导致贷款合同解除
4.抵押物处置贷款人依法处置抵押物时,借款人应配合,并按照处置结果偿还剩余债务
5.法律法规变化如因法律法规变化影响合同履行,双方应协商修改合同内容,以符合新的法律法规要求附件列表
1.借款人身份证件复印件
2.贷款人营业执照复印件
3.房产证复印件
4.贷款用途证明文件
5.贷款审批文件
6.贷款合同专用章或盖章版
7.其他双方约定的附件。