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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定返还房屋,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面签订补充协议,经双方签字盖章后生效
6.2在租赁期限内,甲乙双方任何一方违反本合同约定,导致合同无法继续履行的,另一方有权提前解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应向对方提供有效的身份证件,必要时可至相关政府部门进行核实
2.房屋实际情况应与合同描述一致,包括面积、结构、设施等解决办法在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认无误后方可签订合同
3.租金、押金等金额应明确且符合市场行情,避免过高或过低解决办法双方可参考周边同类房屋的租赁价格,并结合房屋实际情况协商确定租金和押金
4.租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款应明确具体,避免产生歧义解决办法双方在签订合同前,仔细阅读合同条款,确保理解无误,如有疑问可寻求专业法律人士咨询
5.合同履行过程中,如发生纠纷,应及时沟通协商,寻求友好解决解决办法双方应保持良好沟通,遇到问题时互相理解,共同寻求解决方案如协商不成,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼涉及的法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用
2.承租人(乙方)租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段
4.租金乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
8.合同解除合同一方或双方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
9.合同变更合同双方在合同履行过程中,对合同条款进行修改或补充的行为
10.所有权指对物品占有、使用、收益和处分的绝对权利
11.使用权指合同一方在合同约定的范围内,使用对方的物品的权利
12.收益权指合同一方按照合同约定,获取对方物品产生的经济利益的权利
13.处分权指合同一方对对方物品进行处置的权利,包括出售、转让等应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期房屋租赁
3.包含家具或不含家具的房屋租赁
4.住宅或商业用途的房屋租赁
5.需要明确租金、押金、维修责任等条款的房屋租赁补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施、设备及其状态
2.宠物政策明确是否允许乙方饲养宠物,及相关的责任与限制
3.维修责任划分详细说明哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方
4.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,并提交保险单副本
5.变更地址条款如果乙方变更地址,需及时通知甲方
6.提前终止合同条款在特定条件下,双方可提前终止合同的约定
7.房屋转租条款乙方是否允许转租房屋,及转租的条件和程序
8.违约解除合同条款一方违约时,如何解除合同及违约责任附件列表
1.房屋设施清单
2.身份证件复印件
3.房屋所有权证明文件
4.房屋保险单副本
5.租金支付记录
6.维修请求记录
7.任何其他与合同有关的协议或文件。