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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售其房屋;乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,达成如下协议第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于【省(自治区、直辖市)】【市(地、州)】【县(区)】【街道】【门牌号】,房屋结构【电梯】【楼梯】,房屋面积【平方米】,房屋所有权证号【】
1.2甲方对该房屋拥有完全的产权,不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷第二条房屋购买价格及支付方式
2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币(大写【】元整(小写【】元)
2.2乙方应于本合同签订之日起【】日内,向甲方支付人民币【】元作为定金定金支付后,乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续并支付剩余房款
2.3乙方应于【】年【】月【】日前,向甲方支付剩余房款【】第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内,将该房屋的所有权转移给乙方,并办理过户手续
3.2过户费用由【甲方】承担第四条违约责任
4.1甲方未按照本合同约定履行义务的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条约定购买价格的【】%
4.2乙方未按照本合同约定履行义务的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条约定购买价格的【】%第五条争议解决
5.1双方因履行本合同发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第六条其他约定
6.1本合同一式【】份,甲乙双方各执【】份,具有同等法律效力
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.房屋所有权确保甲方是房屋的合法所有权人,具有出售房屋的权利如有疑问,可要求甲方提供房屋所有权证等相关证明文件解决办法要求甲方提供房屋所有权证号及相关证明文件,核实甲方对该房屋拥有完全的产权,确保不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷
2.房屋价格双方约定的房屋购买价格应明确且无争议解决办法在合同中明确记载房屋购买价格,并注明支付方式,以避免后续因价格问题产生纠纷
3.交付及过户确保甲方按时交付房屋并办理过户手续解决办法在合同中约定具体的交付及过户时间,并明确过户费用由哪方承担,以避免后续因交付及过户问题产生纠纷
4.违约责任明确双方违约情形及违约金的计算方式解决办法在合同中约定违约情形及违约金的计算方式,以避免后续因违约问题产生纠纷
5.争议解决约定双方在履行合同过程中发生纠纷时的解决方式解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉,以确保在发生纠纷时能够得到有效解决法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利
2.定金指买卖双方在合同签订后,买家向卖家支付的一定金额的钱款,作为购买房屋的诚意保证
3.过户指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程,包括产权转移登记等手续
4.违约金指当一方未履行合同约定的义务时,按照合同约定向对方支付的违约补偿
5.争议解决指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等方式,解决纠纷的过程应用场合
1.私人房屋买卖适用于个人之间的房屋买卖交易
2.房产投资适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值
3.房屋转让适用于房屋所有者因各种原因将房屋转让给他人
4.二手房交易适用于二手房买卖,包括新建房屋和存量房屋补充条款
1.房屋现状说明详细描述房屋的现状,包括装修情况、设施设备等
2.房屋交付标准明确房屋交付时的标准,如清洁、维修状况等
3.房屋维修责任约定房屋交付后,对于房屋质量和设施设备的维修责任
4.物业服务费用明确物业服务费用的支付责任和标准
5.户口迁移若涉及户口迁移,应明确迁移责任和时间节点
6.房屋保险约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担
7.交易时间调整如遇特殊情况,如何调整交易时间附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋现状照片或视频
4.房屋装修合同(如有)
5.设施设备清单及保修卡
6.物业服务合同复印件
7.房屋交易税费计算说明
8.贷款合同(如有)
9.房屋保险单(如有)
10.其他相关文件,如物业费缴纳证明、户口迁移证明等。