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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________甲方联系电话________________乙方联系电话________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织,否则合同无效解决办法核实合同签订人的身份信息和法人资格
2.房屋信息须真实、准确,如有虚假,甲方应承担相应责任解决办法双方实地查看房屋,并在合同中注明房屋实际情况
3.租赁期限、租金、押金等核心条款需明确,避免含糊其辞解决办法详细约定租赁期限、租金支付方式和押金退还条件
4.房屋使用和维修责任要明确,以免发生纠纷解决办法在合同中明确乙方合理使用房屋及设施,并约定维修责任
5.合同变更和解除需书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法在合同中加入相关条款,明确合同变更和解除的条件和程序
6.违约责任要明确,确保双方权益解决办法在合同中约定违约责任及赔偿金
7.争议解决方式要明确,以便在发生纠纷时双方有依据解决办法在合同中约定纠纷解决方式,如友好协商或诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.合同法指调整合同关系、确认合同权利和义务的法律规范
4.民事行为能力指个人或组织依法独立进行民事活动的能力
5.法人指依法成立,具有独立法人资格,可以享受民事权利和承担民事义务的组织
6.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度
7.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用
8.押金指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满后退还
9.违约指合同当事人未履行或未完全履行合同义务的行为
10.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用
2.房屋租赁代理机构代理出租房屋
3.房屋租赁双方为国内外的自然人、法人或其他组织补充条款
1.房屋用途乙方租赁房屋仅限于居住或办公等合法用途,不得用于违法活动
2.宠物管理乙方如需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守宠物管理相关规定
3.房屋保险建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身权益
4.水电费用乙方需承担租赁期间的水电费用,具体费用按实际使用结算
5.维修责任双方应明确家具、家电等附属设施的维修责任
6.合同续约租赁期满前,双方可协商续约事宜附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋设施清单及使用说明
3.租金支付银行账户信息
4.押金支付收据
5.房屋照片或视频资料,记录房屋租赁前的实际情况
6.宠物相关证件及免疫证明(如有)
7.房屋保险单据(如有)。