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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(借款人)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________乙方(贷款人)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________第一条贷款金额、用途及还款方式
1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
1.2甲方承诺贷款用途为购买抵押物,并按照乙方要求的还款方式进行还款
1.3还款方式如下
(1)等额本息还款方式甲方每月偿还相等金额的本金和利息,直至还清全部贷款本息
(2)等额本金还款方式甲方每月偿还相等金额的本金,利息随剩余本金逐月递减,直至还清全部贷款本息第二条贷款期限
2.1本合同贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算
2.2除非乙方同意延长贷款期限,否则甲方应在合同约定的贷款期限内还清全部贷款本息第三条贷款利率
3.1本合同贷款利率为____%(年利率)
3.2贷款利率如有变动,乙方应按照相关政策调整并及时通知甲方第四条抵押物
4.1甲方同意将位于____________________的房屋抵押给乙方,作为偿还贷款本息的担保
4.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何法律纠纷
4.3抵押物登记及相关手续由甲方负责办理,费用由甲方承担第五条还款责任
5.1甲方应按照本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息
(1)要求甲方立即偿还欠款;
(2)依法行使抵押权,处置抵押物以偿还贷款本息;
(3)向甲方追偿违约金及因违约产生的其他费用第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,即具有法律效力
6.2除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同
6.3合同变更或解除后,甲方应按照乙方要求办理相关手续,并承担产生的费用第七条违约责任
7.1甲方违反本合同的约定,乙方有权按照本合同第五条的规定追究甲方的违约责任
7.2乙方未按照本合同约定的贷款金额、期限和利率提供贷款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
8.2双方同意接受中华人民共和国法律管辖,并遵守相关的法律法规第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止甲方(借款人)________年________月________日乙方(贷款人)________年________月________日注意事项及解决办法
1.仔细阅读并理解合同内容在签订合同之前,甲方应仔细阅读并充分理解合同的各项条款,如有疑问,应及时向乙方咨询解决办法甲方可以通过与乙方沟通,查阅相关法律法规,或寻求专业法律人士的帮助来确保对合同内容的理解
2.核实合同信息的准确性甲方应核实合同中填写的个人信息、贷款金额、利率等信息的准确性,确保无误解决办法甲方可以自行核对信息,也可以请求乙方提供相关信息确认
3.办理相关手续甲方应按照合同约定,及时办理抵押物登记等相关手续解决办法甲方可以咨询相关部门或寻求专业人士的帮助,确保手续的顺利进行
4.按时还款甲方应按照合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息解决办法甲方可以通过设定自动转账、制定还款计划等方式,确保按时还款
5.合同变更或解除如甲乙双方需要变更或解除合同,应按照合同约定的方式进行解决办法甲乙双方可以协商一致,签订书面协议,明确变更或解除合同的内容和条件法律名词及名词解释
1.借款人(甲方)指向贷款人(乙方)申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织
2.贷款人(乙方)指向借款人(甲方)提供贷款并享有收回贷款本息权利的自然人、法人或其他组织
3.抵押物指借款人(甲方)为担保贷款本息偿还而提供的财产,在本合同中指位于____________________的房屋
4.贷款金额指借款人(甲方)向贷款人(乙方)申请的贷款总额
5.贷款利率指借款人(甲方)按照本合同约定的年利率支付贷款利息的比率
6.还款期限指借款人(甲方)按照本合同约定的期限偿还贷款本息的时间范围
7.违约金指借款人(甲方)未按照本合同约定偿还贷款本息时,应支付给贷款人(乙方)的违约补偿
8.抵押权指贷款人(乙方)为实现贷款本息的偿还,根据本合同约定依法对抵押物行使的权利应用场合
1.商品房购买本合同适用于购买位于中国境内的商品房,并以此作为抵押物向贷款人申请贷款的情况
2.个人贷款本合同适用于个人向金融机构或其他贷款人申请贷款,用于个人消费、投资或其他合法用途
3.企业融资本合同适用于企业为满足运营资金需求或其他合法融资目的,向金融机构或其他贷款人申请贷款补充条款
1.贷款用途变更如借款人需变更贷款用途,应提前向贷款人提出申请,并经贷款人同意
2.提前还款借款人如需提前偿还贷款本息,应提前通知贷款人,并按照贷款人规定的程序办理
3.贷款展期在贷款到期前,借款人因特殊原因需延长贷款期限的,应向贷款人申请展期,并经贷款人同意
4.合同转让未经贷款人同意,借款人不得将本合同项下的权利义务转让给第三方
5.法律适用和争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律附件列表
1.商品房买卖合同或其他购房证明文件
2.借款人身份证明文件,如身份证、护照等
3.贷款人授权书,如授权办理抵押物登记的文件
4.抵押物权属证明文件,如房产证、土地使用权证等
5.贷款用途证明文件,如购货发票、合同等
6.其他与本合同相关的文件,如还款计划表、担保协议等。