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文本内容:
合同编号__________合同各方第一条标的物的描述
1.1标的房产位于_______,房产证号为_______,建筑总面积为_______平方米
1.2标的房产的现状为_______(请描述房产的现状,如空置、出租等)
1.3甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权,无任何抵押、债务等权利瑕疵第二条购房款及支付方式
2.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币_______元整(大写_______元整),其中定金为人民币_______元整(大写_______元整),剩余房款为人民币_______元整(大写_______元整)
2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内支付定金给甲方
2.3剩余房款支付方式如下
(1)乙方应在办理房产过户手续之日起_______日内支付给甲方人民币_______元整;
(2)剩余房款人民币_______元整,乙方应在本合同签订之日起_______年内分_______期支付给甲方,每期支付人民币_______元整第三条房产过户及交付
3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内,将标的房产过户至乙方名下
3.2标的房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方
3.3乙方应自标的房产过户手续办理完毕之日起_______日内,支付剩余房款给甲方第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
4.2如甲方未能按照本合同的约定将标的房产过户至乙方名下,甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整
4.3如乙方未能按照本合同的约定支付购房款,乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________日期____年____月____日乙方(盖章)________________日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法在签订合同前,各方应核实对方的身份证明和相关资质文件,确保对方具有签订合同的资格若发现对方主体资格不合法,应及时沟通解决,必要时可终止合同签订
2.房产信息真实准确甲方应保证提供的房产信息真实、准确,如房产证号、面积、现状等如甲方提供的信息有误,导致乙方损失,甲方应承担相应责任
3.资金安全为确保交易安全,乙方支付的购房款应通过合法的金融机构进行转账,避免现金交易双方可协商选择第三方支付平台进行资金托管,确保资金安全
4.房产过户时间及交付甲方应按照合同约定,按时完成房产过户手续若因甲方原因导致过户时间延误,甲方应支付违约金甲方应在过户手续办理完毕后,将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方
5.违约责任如甲方或乙方违反合同约定,应承担违约责任,支付违约金双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务
6.争议解决如合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指出售铺面房的当事人
2.乙方指购买铺面房的当事人
3.标的房产指本合同所述的位于_______的铺面房
4.购房款指乙方支付给甲方的购买标的房产的价格
5.定金指乙方支付给甲方的部分购房款,作为履行合同的担保
6.房产过户指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续
7.违约金指一方违反合同约定,应支付给对方的赔偿金
8.争议解决指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过友好协商、调解或诉讼等方式予以解决
9.合同签订地指本合同签订的地点
10.人民法院指具有管辖权的人民法院,用于解决合同争议应用场合
1.个人之间的铺面房买卖
2.企业之间的铺面房买卖
3.代理人与委托人之间的铺面房买卖补充条款
1.房屋交付时间及条件甲乙双方应在本合同签订后_______日内,按照约定条件将房屋交付给对方如因特殊情况导致无法按时交付,双方可协商顺延交付时间
2.房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造,应事先征得甲方同意,并承担相应费用装修或改造不得改变房屋结构,且需符合相关法律法规及消防安全要求
3.房屋保险乙方应在过户手续办理完毕后,为房屋购买保险,确保房屋在保险期内遭受损失时,能获得相应赔偿
4.房屋租赁如房屋在过户前已出租,甲方应将租赁合同及相关文件交付给乙方租赁合同的履行、解除或终止,应依照合同约定及法律法规办理
5.房屋维修责任甲方应保证房屋在过户前的质量及安全如房屋在过户后出现质量问题,且系甲方原因导致,甲方应承担维修责任
6.税费承担双方应按照法律法规及政策规定,承担房屋买卖过程中产生的税费附件列表
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋所有权转移登记申请书
4.房屋所有权转移登记证明
5.房屋买卖合同公证证书
6.房屋买卖合同备案证明
7.定金收据
8.房屋交付确认书
9.房屋装修改造协议
10.房屋保险单复印件。