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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人第一条房屋基本状况
1.1甲方出售/购买的房屋坐落于_______,房屋结构及面积如下(详细描述房屋的结构、面积、使用情况等)
1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权/处置权,该房屋不存在任何抵押、债务等法律上的瑕疵第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意房屋的交易价格为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将房款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋及附属设施交付给乙方
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由_______方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失第五条争议解决
5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实当事人的身份证明和相关资质文件
2.房屋产权清晰,无任何法律纠纷和债务负担解决办法进行房屋产权调查,查阅相关权属证明,必要时咨询律师
3.房屋价格及支付方式明确,避免后续纠纷解决办法明确房款金额、支付时间及方式,并在合同中详细规定
4.交付及过户时间、程序明确,确保顺利交房和过户解决办法约定具体的交付和过户时间,明确双方配合办理过户手续的责任和义务
5.违约责任明确,确保合同履行解决办法在合同中详细规定违约责任及赔偿方式
6.争议解决方式明确,确保纠纷得到有效解决解决办法约定争议解决方式,如友好协商或诉讼等涉及的法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的出售方,拥有房屋的所有权和处置权
2.乙方指房屋的购买方,愿意购买房屋并支付价款
3.房屋所有权指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利
4.处置权指房屋所有人依法对其拥有的房屋进行买卖、赠与、抵押等行为的权利
5.过户指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程,包括产权登记、变更登记等手续
6.违约责任指当一方违反合同约定时,应承担的法律责任,包括赔偿对方损失、支付违约金等
7.争议解决指当合同执行过程中发生纠纷时,双方采取的措施和方式来解决纠纷,如友好协商、调解、诉讼等应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖
3.二手房交易市场中的房屋买卖
4.涉及房屋赠与、遗产继承等情形的房屋买卖补充条款
1.房屋附属设施及家具家电清单明确买卖双方对于房屋附属设施和家具家电的归属达成一致意见
2.房屋交付标准详细描述房屋交付时的现状,包括装修标准、设施设备等
3.房屋过户费用承担明确过户费用由哪一方承担,或者按什么比例分摊
4.房屋交付时间及条件约定房屋交付的具体时间,以及交付时应满足的条件
5.房屋维修责任明确房屋交付后,对于房屋质量问题或设施设备故障的维修责任归属
6.房屋保险约定是否购买房屋保险,以及保险费用由哪一方承担
7.房屋租赁若房屋在过户过程中需要租赁,应明确租赁合同的相关条款附件列表
1.房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件
2.房屋平面图、结构图等相关图纸
3.房屋附属设施及家具家电清单
4.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准
5.房屋保险条款及保单
6.如有贷款需求,还需提供贷款相关文件,如征信报告、贷款合同等。