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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________乙方名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________鉴于甲方拥有位于__________(土地位置)的国有土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,就土地使用权的转让事宜达成如下协议第一条土地使用权转让
1.甲方同意将上述土地使用权转让给乙方
2.乙方同意受让甲方上述土地使用权第二条转让土地的使用权属
1.甲方保证其转让的土地使用权属清晰,无任何权利纠纷
2.乙方受让的土地使用权按照我国相关法律法规进行使用,不得擅自改变土地用途第三条转让价格及支付方式
1.双方同意土地使用权转让价格为人民币__________元整(大写__________元整)
2.乙方应在本合同签订之日起__________日内,将转让款支付至甲方指定的账户第四条交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起__________日内,将土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下
2.乙方应按照我国相关法律法规,办理土地使用权过户手续,并承担相应费用第五条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
2.若甲方未能按照约定时间办理过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为转让款的__________%第六条争议解决
1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决
2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________法定代表人(或授权代表)__________法定代表人(或授权代表)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格解决办法双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件,以证实主体资格
2.核实土地使用权证的真实性和有效性解决办法甲方应向乙方出示土地使用权证原件,乙方有权要求到土地管理部门进行核实
3.确保合同约定的转让价格和支付方式明确、合法解决办法双方应详细填写转让价格及支付方式,并确保符合我国相关法律法规
4.注意合同约定的交付及过户时间,确保按时履行合同解决办法双方应合理安排时间,确保按时完成土地使用权的交付和过户手续
5.明确违约责任,确保合同履行过程中双方的权益解决办法双方应详细约定违约责任,包括违约金数额等
6.注意合同的争议解决方式,确保合同纠纷得到及时解决解决办法双方应明确约定争议解决方式,如友好协商或诉讼等
7.合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,应遵守我国法律法规解决办法双方应严格遵守我国法律法规,确保合同的有效性和合法性涉及到的法律名词及名词解释
1.国有土地使用权指国家授予单位和个人在一定期限内占用、使用土地的权利
2.土地使用权转让指土地使用权人在法律允许的范围内,将土地使用权转移给他人的行为
3.过户指将土地使用权证等相关证件上的权利人名称变更的行为
4.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
5.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷得到解决的行为
6.法律法规指我国立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规
7.法定代表人指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人应用场合
1.国有土地使用权转让方(甲方)与受让方(乙方)之间,进行土地使用权转让的行为
2.适用于我国境内的土地使用权转让,遵循相关法律法规补充条款
1.土地使用权转让的合法性双方应确保土地使用权转让符合我国土地管理法及相关法律法规的规定
2.土地使用权转让的条件双方应满足国家规定的土地使用权转让条件,如土地使用权已办理登记、无权属纠纷等
3.土地使用权的界定明确土地使用权的范围、界址等,以地图或坐标形式附在合同中
4.土地使用权的性质明确土地使用权的性质,如住宅、商业、工业等
5.土地使用权的期限明确土地使用权的剩余使用期限
6.转让款的支付方式与时间双方约定的转让款支付方式、时间应合法、明确
7.过户手续的办理明确双方在办理土地使用权过户手续时应提交的资料、时间等
8.违约责任及争议解决详细约定违约责任、违约金数额、争议解决方式等附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.甲方法定代表人身份证明复印件
3.土地使用权证原件及复印件
4.土地使用权评估报告
5.乙方营业执照复印件
6.乙方法定代表人身份证明复印件
7.转让款支付凭证
8.过户手续办理相关资料
9.合同双方授权代表委托书(如有)。