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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,达成如下协议第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2乙方承租的房屋用于____________________,如需改变用途,应提前征得甲方书面同意第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为____________________第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第八条争议解决
8.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方联系人____________乙方联系人____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应保证出租的房屋符合国家的房屋安全、卫生等标准,并确保房屋及附属设施的正常使用解决办法如甲方提供的房屋或设施不符合要求,乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改
2.承租方(乙方)应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改动、破坏,并应按照约定的用途使用房屋解决办法乙方如违反上述规定,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失
3.租金支付乙方应按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金解决办法甲方有权依法要求乙方支付滞纳金,并在乙方逾期支付超过一个月时,有权解除合同
4.押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如无损坏或经甲方同意的合理磨损,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方解决办法如乙方未按照约定使用房屋造成损坏,甲方有权从押金中扣除相应费用,剩余押金在扣除费用后退还乙方
5.合同变更与解除合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方,并经双方协商一致解决办法如双方无法协商一致,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权,并将房屋出租给他人的一方
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间
4.租金乙方为使用房屋而支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行合同义务,预先支付给甲方的费用
6.违约金一方违约时,应支付给守约方的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决解决合同履行过程中发生的争议的方式,如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方
3.短期租赁或长期租赁
4.包含家具或不含家具的租赁
5.住宅或商业用途的房屋租赁补充条款A.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需规定宠物的种类、数量、管理责任等B.维修责任条款详细说明哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方C.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,保障双方利益D.变更地址条款若甲方或乙方需变更地址,应提前通知对方,并更新合同E.房屋改造条款乙方如需对房屋进行改造,需提前征得甲方书面同意,并可能需要额外支付费用F.提前解约条款规定提前解约的条件、违约金或其他经济赔偿G.隐私保护条款双方承诺保护对方的隐私权,不得擅自泄露对方信息附件列表
1.房屋照片或视频资料,以证明房屋的现状
2.房屋所有权证明文件,如房产证
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证,如银行转账记录或现金收据
5.房屋保险单据
6.任何与房屋改造相关的许可或批准文件
7.双方的身份证明文件,如身份证、营业执照等
8.其他与租赁相关的协议或附件,如物业服务合同、公共设施使用协议等。