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文本内容:
合同编号__________卖方
1.名称(全称)____________________
2.地址____________________
3.法定代表人(或负责人)____________________
4.联系电话____________________
5.电子____________________买方
1.名称(全称)____________________
2.地址____________________
3.法定代表人(或负责人)____________________
4.联系电话____________________
5.电子____________________鉴于卖方是所售房产的合法所有权人,并愿意将其拥有的房产出售给买方;买方愿意购买卖方所售房产,双方经协商,达成如下协议第一条房产描述
1.1房产位于____________________,房产证号____________________
1.2房产面积为____平方米,建筑结构为____________________
1.3房产的规划用途为____________________第二条房产价格及支付方式
2.1买方同意以人民币(大写)____元整(小写)¥_____元的价格购买卖方所售房产
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写)____元整(小写)¥____元作为定金定金支付后,买方应按照双方约定的时间支付剩余房款
2.3买方未按约定时间支付定金或房款的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金金额为房产总价的____%第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给买方
3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,完成房产过户手续
3.3过户过程中产生的税费,按照法律法规的规定由双方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
4.2本合同签订后,双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,不得无故违约第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力卖方(盖章)____________________买方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____________________注意事项
1.仔细阅读并理解本合同的全部内容,确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识
2.确认合同双方的身份和资格,确保卖方是房产的合法所有权人,买方具备购房资格
3.明确房产的描述和价格,确保房产的面积、结构和规划用途等信息的准确性
4.注意定金和房款的支付时间及方式,确保按照合同约定履行支付义务
5.关注交付和过户的时间及手续,确保按照合同约定完成房产交付和过户
6.了解违约责任及争议解决方式,确保在履行合同过程中遵守约定,避免违约行为解决办法
1.如有疑问或需要解释的合同条款,应及时向对方提出,由双方共同协商解决
2.如双方在履行合同过程中出现争议,应尝试友好协商解决,寻求共同的解决方案
3.若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,通过法律途径解决争议法律名词及名词解释
1.产权指房产的所有权,即房产的所有者对房产享有的一切权利
2.卖方指本合同中出售房产的当事人,是房产的合法所有权人
3.买方指本合同中购买房产的当事人,愿意购买卖方所售房产
4.定金指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额,作为购买房产的诚意保证金
5.房款指买方购买房产应支付的全部金额,包括定金和剩余房款
6.交付指卖方将房产的实际控制权转移给买方,买方可以占有和使用该房产
7.过户指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续
8.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人之间的房产买卖
2.企业之间的房产买卖
3.房产中介机构参与的房产买卖
4.涉及房产贷款的买卖
5.房产投资交易补充条款
1.房产inspectio n和维修双方应在本合同签订后____个工作日内进行房产inspectio n,并记录下任何可能的瑕疵或需要维修的地方卖方应在本合同签订后____个工作日内完成所有必要的维修工作
2.贷款和融资买方应在本合同签订后____个工作日内向金融机构申请贷款,并将贷款批准书提交给卖方若买方贷款申请被拒绝,买方应在本合同签订后____个工作日内通知卖方
3.房产保险买方应在本合同签订后____个工作日内购买房产保险,并将保险单提交给卖方
4.房产过户税费双方应在本合同签订后____个工作日内共同计算房产过户所需缴纳的税费,并按照法律法规的规定承担相应的税费
5.交付日期延期若因特殊情况导致卖方无法按照本合同约定的交付日期交付房产,卖方应在本合同约定的交付日期前____个工作日书面通知买方,并协商一个新的交付日期附件列表
1.房产证原件及复印件
2.房产测量报告
3.房产inspectio n报告
4.维修工作记录
5.贷款批准书或拒绝信
6.房产保险单
7.房产过户税费计算书
8.其他双方认为需要附加的文件或资料。