还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及配置详见附件
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施配置使用,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________________乙方(签字/盖章)_______________________签订日期____年____月____日附件房屋设施及配置清单注意事项及解决办法
1.仔细阅读并理解合同条款在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误如有疑问,应及时向对方或法律专业人士咨询解决办法组织双方进行合同条款的解读,必要时邀请法律专家进行辅导,确保双方对合同内容有清晰的认识
2.明确租赁物的实际情况双方应充分了解租赁物的实际情况,包括房屋的结构、设施、使用状况等,并在合同中进行详细记录解决办法在合同附件中提供房屋设施及配置清单,详细列明房屋的各项设施及其状态
3.租金及押金的支付与退还双方应明确租金支付的时间、方式以及押金的退还条件及时间解决办法在合同中明确租金支付方式、时间以及押金的退还条件和时间,确保双方权益
4.房屋使用及维修责任双方应明确房屋使用及维修的责任划分,避免因使用不当导致的损坏产生纠纷解决办法在合同中详细规定房屋使用及维修的责任划分,明确正常损耗与非正常损耗的界定
5.合同的变更与解除双方应在合同中明确合同变更与解除的条件及程序,避免随意解除合同导致对方损失解决办法在合同中设定明确的合同变更与解除条件及程序,确保双方权益
6.违约责任双方应明确违约行为及相应的违约责任,以避免违约行为发生时无法及时解决解决办法在合同中详细列出违约行为及相应的违约责任,确保违约时有法可依法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出租房屋的一方,对房屋拥有所有权或使用权
2.承租方(乙方)指租赁房屋的一方,按照合同约定使用房屋
3.租赁期限指双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款,租赁期满后按约定退还
6.违约金指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应向对方支付的违约补偿
7.租赁物指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施
8.正常损耗指房屋及附属设施在正常使用过程中自然产生的损耗
9.非正常损耗指因乙方使用不当或者故意破坏导致的房屋及附属设施的损耗
10.争议解决指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人与个人之间的房屋租赁
2.个人与企业之间的房屋租赁
3.企业与企业之间的房屋租赁补充条款
1.房屋装修条款如租赁房屋需要进行装修,双方应就此达成一致,并明确装修费用、装修期限等
2.转租条款如乙方需要将租赁房屋转租给第三方,双方应就此达成一致,并明确转租条件、转租期限等
3.提前解约条款如双方同意在租赁期内提前解除合同,应明确提前解约的条件、违约责任等
4.延长租赁期限条款如乙方需在租赁期满后继续租赁,双方应就此达成一致,并明确延长租赁期限的条件、租金等附件列表
1.房屋设施及配置清单详细列明房屋的各项设施及其状态
2.房屋平面图清晰展示房屋的布局及尺寸
3.房屋钥匙交付记录记录钥匙的交付时间、数量等信息
4.房屋交接单记录房屋交接时的状况,包括家具、家电等物品的状况
5.装修方案及预算如合同中包含装修内容,需提供详细的装修方案及预算
6.转租协议如合同中允许转租,需提供乙方向第三方转租的协议
7.其他双方认为需要附带的文件。