还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及家具清单____________________
1.2乙方租用甲方房屋用于____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方联系人____________乙方联系人____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织若对方为未成年人、精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需有其监护人或法定代理人签字解决办法核实签字人身份,要求提供有效身份证件及监护人或法定代理人的证明文件
2.出租房屋应具备合法的产权证明,无产权纠纷解决办法甲方提供房屋产权证复印件,并确保房屋无抵押、查封等权利限制
3.双方应明确租赁用途,不得违反国家法律法规及物业管理规定解决办法在合同中明确租赁用途,如有疑问,咨询当地相关部门
4.租金、押金、付款周期等费用事项需明确约定,避免后期纠纷解决办法详细填写租金、押金数额,付款周期及日期,并双方确认
5.房屋维修责任、损坏赔偿等事项需具体明确解决办法在合同中详细列明维修责任及赔偿标准
6.合同变更、解除及违约责任需明确约定解决办法在合同中列明合同变更、解除的条件及违约责任
7.注意合同履行过程中的纠纷解决方式解决办法约定发生纠纷时,先友好协商解决,协商不成再向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的甲方,对房屋拥有所有权或使用权的人
2.承租方指承租房屋的乙方,租赁甲方房屋使用权的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指乙方租用甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同约定解除之日止
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,扣除乙方应付款项后,无息退还乙方
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
8.合同解除指合同双方在合同履行期间,依法终止合同关系的行为
9.权利限制指对房屋所有权、使用权等权利的抵押、查封等限制应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理机构代理出租房屋
3.房东与租客之间的长期或短期租赁
4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋维修条款详细列明甲方应在租赁期内负责的维修项目及期限
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋租赁保险,保障双方利益
4.知识产权保护条款明确双方对于房屋内知识产权物品的保护责任
5.合同终止条款列明合同终止的条件、程序及双方的责任附件列表
1.房屋产权证明文件复印件
2.乙方身份证明文件复印件
3.家具、家电等附属设施清单
4.物业公司联系方式及管理规约
5.房屋租赁保险单复印件
6.房屋内知识产权物品清单。