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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,签订本房屋租赁合同第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用因甲方原因导致房屋及设施损坏的,甲方应承担修复费用
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方提前解除合同,应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项
1.确保合同双方为合法主体,具有签订和履行合同的资格解决办法核实甲乙双方的身份证件和相关资质,确保双方均为合法个体或企业
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋的基本情况,包括地址、面积、结构等,并可附上房屋照片或其他证明材料
3.租金、押金、违约金等费用的具体数额和支付方式要明确解决办法在合同中明确规定租金、押金、违约金的数额和支付方式,包括支付时间、支付账户等
4.双方的权利和义务要清晰明确,以免产生履行困难解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务,包括维修责任、使用规范等
5.合同的解除和违约责任要具体明确解决办法在合同中明确规定合同解除的条件和违约责任,包括违约金的数额和支付方式等
6.争议解决方式要明确解决办法在合同中明确规定争议解决方式,包括协商解决和诉讼解决等法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的所有人,有权将房屋出租给承租方使用
2.承租方指租赁出租房屋的个体或企业
3.租赁期限指承租方租赁出租房屋的时间段,自合同生效之日起至合同约定解除之日止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
6.违约金指合同一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订租赁合同
3.用于民宿、短租公寓等房屋租赁业务补充条款
1.房屋使用规范明确承租方对房屋及附属设施的使用要求,包括禁止改变房屋结构、禁止饲养宠物等
2.维修责任详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任,包括维修费用承担、维修时间等
3.房屋保险约定是否需要购买房屋保险,以及保险费用由谁承担
4.房屋交付和退还明确房屋交付的时间、状态以及退还房屋的要求和标准
5.提前解除合同约定提前解除合同的条件、违约金数额及支付方式
6.房屋转租规定承租方是否可以转租房屋,以及转租的条件和限制附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.房屋照片或其他证明材料如房屋内外照片、房屋平面图等
3.身份证明文件如身份证、营业执照等
4.租赁押金收据证明押金已支付的收据或凭证
5.租金支付记录如银行转账凭证、现金收据等
6.房屋维修记录如维修费用发票、维修项目清单等
7.房屋保险单据如房屋保险保单等
8.其他与本合同相关的文件和资料。