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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将该房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意承租该房屋,双方达成如下协议第一条房屋描述甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________第二条租赁期限乙方向甲方租赁该房屋的期限自________年____月____日起至________年____月____日止第三条租金及支付方式
1.乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币(大写)________元整(小写)¥________元
2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户第四条使用及保管
1.乙方应合理使用该房屋及其设施,并妥善保管
2.乙方不得将房屋转租给他人第五条维修责任
1.甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,如因使用不当造成的损坏,乙方应承担维修费用第六条提前终止合同
1.在租赁期限内,任何一方不得提前终止本合同
2.如甲方需提前终止本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
3.如乙方需提前终止本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
2.违约金的计算方式为违约方应支付给对方相当于租金三倍的违约金第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________乙方(签字/盖章)________________签订日期________年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织,否则合同无效解决办法在签订合同前,核实双方的身份信息和法人资格
2.房屋描述应详尽准确,包括面积、结构、配套设施等,以免日后产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋情况,并可附上房屋照片或图纸作为附件
3.租赁期限应明确起始和终止日期,以免产生理解歧义解决办法在合同中明确规定租赁期限的起止日期,并采用具体的年、月、日格式
4.租金及支付方式应明确,包括租金金额、支付时间和支付方式解决办法在合同中详细列明租金金额、支付时间和支付方式,指定银行账户或、支付等方式
5.使用及保管责任应明确,包括房屋使用范围和保管责任解决办法在合同中明确规定乙方对房屋的使用范围和合理保管的责任
6.维修责任应明确,包括维修责任和费用承担解决办法在合同中明确规定甲方和乙方在维修责任和费用承担方面的责任
7.提前终止合同的条件和违约责任应明确,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定提前终止合同的条件和违约责任,包括违约金的计算方式
8.争议解决方式应明确,包括争议解决机构和地点解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指出售、出借或出租房屋的当事人
2.承租方指购买、借入或租赁房屋的当事人
3.租赁期限指承租方使用出租方房屋的时间段
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.违约金指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿
6.争议解决指通过协商、调解或诉讼等手段解决合同履行过程中产生的纠纷
7.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权力范围应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.公司或其他组织之间的房屋租赁
3.房屋租赁代理机构作为中介参与的租赁补充条款
1.宠物规定乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋保险是否需要乙方购买房屋保险,以及保险的覆盖范围和责任
3.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关的申请和批准程序
4.维修责任的具体界定例如,哪些维修属于甲方责任,哪些属于乙方责任
5.房屋交接和退还房屋租赁开始和结束时的具体交接程序和条件
6.违约行为的额外后果对于严重违约行为的额外后果,如强制搬离、赔偿损失等
7.隐私和安宁双方对于保护个人隐私和保持居住安宁的承诺和规定附件列表
1.房屋照片或图纸用于明确房屋的实际情况和结构
2.房屋所有权证明证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件
3.身份证明文件甲方和乙方的有效身份证明文件
4.租赁代理协议(如有)若涉及租赁代理,需提供代理协议
5.房屋保险单据(如有)证明乙方购买的房屋保险的相关单据
6.房屋改造申请批准文件(如有)乙方进行房屋改造所需的申请和批准文件
7.其他相关法律文件如房屋租赁登记备案证明等。