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文本内容:
合同编号__________合同双方出租方姓名(或名称)________________地址________________联系电话________________身份证号(或营业执照号)________________承租方姓名(或名称)________________地址________________联系电话________________身份证号(或营业执照号)________________第一条租赁房屋基本情况
1.1房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3房屋所有权证号________________
1.4房屋现状________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如出租方同意续租,承租方需提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户
3.3租金支付方式为________(现金、转账、、等)第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后,__日内退还承租方押金第五条房屋使用及维修
5.1承租方应合理使用房屋及附属设施,按照房屋的结构和性能使用,不得擅自改动房屋结构、设施设备
5.2房屋及附属设施的正常维护、维修由出租方负责
5.3因承租方使用不当造成的损坏,由承租方负责维修或赔偿第六条合同的提前解除
6.1在租赁期内,任何一方提前解除合同,需提前一个月通知对方,并按照合同约定支付违约金
6.2违约金为本合同租金总额的__%第七条法律法规及争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1出租方保证房屋权属清晰,无任何权利纠纷
8.2承租方保证租赁房屋用于合法用途,不得用于非法经营活动
8.3本合同一式两份,双方各执一份甲方(出租方)______________乙方(承租方)______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.房屋交付注意事项出租方应在租赁开始前将房屋及附属设施清洁、完好地交付给承租方使用解决办法双方应在合同中约定具体的房屋交付日期和标准,并在交付时共同检查,确认记录
2.租金支付注意事项承租方应按时支付租金,不得延迟解决办法承租方若延迟支付租金,应支付延迟期间的滞纳金,具体金额由双方约定
3.押金退还注意事项租赁期满或合同提前解除后,押金退还问题解决办法出租方应在确认房屋及附属设施无损坏或已赔偿损坏后,按照合同约定的时间退还押金
4.房屋维修注意事项房屋及附属设施的正常维护、维修由出租方负责
5.合同解除注意事项合同的提前解除及违约金问题解决办法双方应提前一个月通知对方解除合同,并按照合同约定支付违约金法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁房屋并支付租金给他人的当事人
3.租赁期限指合同规定的承租方使用房屋的时间段
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱财
6.违约金指当一方违反合同约定时,应支付给另一方的经济赔偿
7.房屋交付指出租方将房屋及附属设施按照合同约定条件移交给承租方的时间和过程
8.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租位于上海市的房屋给承租方使用
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.适用于初次出租方和初次承租方之间的租赁关系
4.适用于出租方和承租方均为境内或境外合法自然人、法人或其他组织的情况补充条款
1.宠物条款如承租方需养宠物,应提前通知出租方,并征得同意违反此条款可能导致合同解除
2.房屋改造条款承租方如需对房屋进行改造,需提前申请出租方同意,并可能需要支付额外费用或押金
3.保险条款建议承租方购买相应的房屋保险,以保障自身利益
4.违约责任条款详细列明违约方的责任及应承担的具体违约金或其他赔偿责任
5.房屋空置条款如房屋在租赁期内出现空置情况,双方可协商租金调整或其他相关事宜附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.承租方有效身份证明复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.租金支付银行转账记录截图或其他支付凭证
5.房屋维修记录
6.合同解除证明文件
7.押金收据
8.房屋交付确认书。