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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将房屋出租给乙方,乙方租赁该房屋用于_______(用途)
1.2乙方应按甲方提供的房屋及其配套设施使用,不得擅自改变用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及配套设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及配套设施的正常使用如有损坏,甲方应及时予以修复
5.2甲方应协助乙方办理相关租赁手续,包括但不限于工商注册、税务登记等
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取任何未约定的费用第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
6.2乙方应合理使用房屋及配套设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方应在租赁期满后,将房屋及配套设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离房屋的,应支付违约金,违约金为租金的_______%第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力解决办法合同签订前,双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证件,核实对方的资格
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和用途,确保租赁物符合乙方经营需要解决办法在合同中详细描述房屋的地理位置、面积、结构及现有设施,双方可实地查看房屋,确认无误后签订合同
3.租金、押金、违约金等费用标准应符合市场行情,合理确定,避免过高或过低解决办法在签订合同前,双方可参考当地同类房屋的租赁价格,合理确定租金、押金和违约金等费用
4.明确双方的权利和义务,特别是房屋维修、保养责任,确保双方权益得到保障解决办法在合同中详细列明双方的权利和义务,特别是房屋维修、保养等责任,双方协商一致后签订合同
5.妥善处理合同纠纷,及时协商解决,避免影响合同履行解决办法一旦发生合同纠纷,双方应尝试友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或出租权的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指租赁合同约定的双方租赁关系的有效期限
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.滞纳金指逾期支付租金的一方应支付的违约金
8.法律名词解释根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,对上述名词进行解释应用场合
1.适用于个人或企业租赁位于城市商业区、街区、购物中心等地的门面房屋
2.适用于短期或长期租赁,租赁目的包括但不限于开设商铺、办公、展示等
3.可用于各类门面房屋租赁场景,如餐饮、零售、服务业等补充条款
1.房屋维修条款明确房屋维修的责任、维修范围、维修费用等
2.房屋保险条款规定双方是否需要购买房屋保险,及保险费用分担等问题
3.营业许可条款明确乙方在租赁房屋内进行经营活动所需的营业许可证办理责任
4.房屋转让条款规定租赁期间房屋所有权转让时的处理方式
5.租金调整条款规定租赁期间租金调整的条件和方式附件列表
1.房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、结构等
2.房屋设施清单列明房屋内现有的设施、设备及其状态
3.身份证明文件甲方和乙方的有效身份证明复印件
4.营业执照乙方的营业执照复印件
5.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据
6.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据
7.房屋维修记录记录房屋维修情况的文档
8.房屋保险单如购买房屋保险,应提供保险单复印件
9.营业许可证乙方取得的营业许可证复印件。