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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积__________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿第四条房屋使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保房屋及设施的安全
4.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2甲方未按约定提供租赁房屋,或提供不符合约定的租赁房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________甲方代表(签字)________________乙方代表(签字)________________签订日期_________________________注意事项及解决办法
1.租赁房屋的权属问题在签订合同前,甲方应确保房屋的产权清晰,无任何权属纠纷如因产权问题导致合同无效,甲方应承担相应的法律责任解决办法甲方应在合同附件中提供房屋产权证明文件,确保合同的有效性
2.租赁房屋的合法使用乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途如乙方违反规定,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应赔偿责任解决办法甲方应在合同中明确租赁房屋的用途,乙方应遵守合同约定
3.租金支付及滞纳金乙方应按时支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权收取滞纳金解决办法双方应在合同中约定租金支付方式和期限,乙方应按时支付租金
4.维修责任因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修解决办法双方应在合同中明确维修责任,确保房屋及设施的安全
5.合同变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效解决办法甲乙双方可通过书面协议进行合同变更或解除,并签字盖章确认
6.违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法甲乙双方应遵守合同约定,如发生违约行为,可依据合同约定要求违约方承担责任法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
6.违约金指违约方应支付给守约方的赔偿金
7.合同解除指合同双方在合同履行过程中,经协商一致,提前终止合同关系的行为
8.争议解决指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程应用场合
1.商业店铺租赁适用于商家租赁购物中心、步行街、商业大厦等门面店铺
2.办公场所租赁适用于公司、企业租赁办公场所进行商务活动
3.餐饮业租赁适用于餐厅、咖啡厅、酒吧等餐饮场所的租赁
4.服务业租赁适用于各类服务业场所,如美容美发、教育培训、健身房等补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.装修条款乙方如需进行装修,应向甲方提出申请,并遵守相关装修规定
3.广告宣传条款乙方在租赁房屋内外进行广告宣传,应符合相关法律法规,并取得甲方同意
4.保险条款乙方应购买相应的财产保险,保障租赁房屋及自身利益
5.知识产权保护条款乙方在租赁期间,不得侵犯甲方及他人的知识产权附件列表
1.房屋产权证明文件
2.租赁房屋照片
3.租赁房屋设施使用说明
4.宠物管理规定
5.装修管理规定
6.广告宣传审批文件
7.财产保险单据
8.知识产权相关材料。