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文本内容:
合同编号__________合同方信息甲方(卖方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(买方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条房屋描述
1.1该房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米
1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币________元(大写________________元整)购买该房屋
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行第四条附加条款
4.1该房屋的家具、家电等附属设施,按照双方另行签订的《附属设施清单》进行交付
4.2甲方应保证该房屋在交付时,符合国家关于住宅质量的相关标准第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付该房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款的____%第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.房屋描述的准确性确保合同中描述的房屋信息与实际情况相符,包括位置、结构、面积等解决办法是,双方可以共同进行实地考察,并在合同中附上房屋的详细照片作为参考
2.购买价格的合法性确保购房款金额符合国家相关法律法规的规定解决办法是,双方可以参照当地房地产市场价格进行定价,并在合同中注明计算购房款的方式
3.交付及过户的时间确保双方约定的交付和过户时间符合实际情况,避免因延期导致纠纷解决办法是,双方可以协商确定一个合理的交付和过户时间,并在合同中明确表示
4.附属设施的交付确保合同中约定的家具、家电等附属设施清单详细、准确解决办法是,双方可以另行签订一份《附属设施清单》,详细列明附属设施的名称、数量、品牌等信息
5.违约责任的明确确保合同中对违约责任有明确、具体的约定解决办法是,双方可以在合同中详细列明违约责任的相关条款,包括违约金的比例、赔偿范围等
6.争议解决的方式确保合同中约定的争议解决方式合法、有效解决办法是,双方可以协商选择一种合适的争议解决方式,如友好协商、调解、诉讼等,并在合同中明确表示法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利
2.产权清晰指房屋的所有权不存在任何争议,没有任何抵押、债务及其他权利纠纷
3.过户指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程
4.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
5.附属设施指与房屋相关的家具、家电等设施
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖
3.房屋中介公司代理的房屋买卖补充条款
1.房屋交付标准详细描述房屋交付时的现状,包括装修情况、设施配置等
2.付款方式与时间约定乙方支付购房款的具体方式和时间,如分期付款、全款支付等
3.房屋维修责任明确房屋在交付后,因质量问题导致的维修责任归属
4.物业服务费用说明房屋交付后,物业服务费用的承担方及支付方式
5.户口迁移若房屋涉及户口迁移,应明确双方的责任和义务,包括迁移时间、迁移费用等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.《附属设施清单》列明房屋附属设施的详细信息,包括家具、家电等
4.房屋照片实地拍摄房屋的照片,作为合同附件
5.付款凭证如银行转账凭证、现金支付记录等
6.房屋验收报告如有验收过程,可提供验收报告作为附件。