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文本内容:
合同编号__________卖方姓名/名称____________________身份证号码/营业执照号码____________________地址____________________联系电话____________________买方姓名/名称____________________身份证号码/营业执照号码____________________地址____________________联系电话____________________居间方姓名/名称____________________身份证号码/营业执照号码____________________地址____________________联系电话____________________第一条标的房屋
1.1卖方同意出售的标的房屋具体信息如下房屋所有权证号____________________房屋坐落____________________房屋结构____________________房屋面积____________________房屋用途____________________
1.2买方对标的房屋的情况已充分了解,并同意购买第二条房价款
2.1标的房屋的房价款为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款第三条付款方式及时间
3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付房价款的____%
3.2买方应于____年__月__日前,向卖方支付剩余的房价款
3.3买方支付房价款后,卖方应及时向买方出具相关付款凭证第四条交付及过户
4.1卖方应在本合同约定的房价款支付完毕后,将标的房屋的所有权转移给买方
4.2买卖双方应按照相关法律法规的规定,办理房屋过户手续
4.3房屋过户手续办理完毕后,买方取得标的房屋的所有权第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2本合同履行过程中,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式三份,卖方、买方和居间方各执一份
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋所有权转移完毕之日终止卖方(甲方)____________________买方(乙方)____________________居间方(丙方)____________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,如有疑问,可要求提供身份证件或进行工商查询解决办法在签订合同前,核实合同各方的身份信息,要求提供有效的身份证件或进行工商查询,确保合同各方的身份真实有效
2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况,如有疑问,可要求实地查看房屋解决办法在签订合同前,买方应实地查看房屋,确认房屋的具体位置、面积、结构等基本情况,确保与合同描述一致
3.确认房价款及支付方式,如有疑问,可要求明确房价款及支付方式解决办法在签订合同前,明确房价款及支付方式,确保合同中约定的房价款及支付方式符合双方意愿
4.确认交付及过户时间,如有疑问,可要求明确交付及过户时间解决办法在签订合同前,明确交付及过户时间,确保合同中约定的交付及过户时间符合双方意愿
5.了解并遵守相关法律法规,确保合同的合法性解决办法在签订合同前,了解并遵守相关法律法规,确保合同的合法性,如有需要,可请教专业律师涉及到的法律名词及名词解释
1.标的房屋指本合同中约定由卖方出售,买方购买的房屋
2.房价款指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款
3.交付指卖方按照本合同约定,将标的房屋的所有权转移给买方
4.过户指买卖双方按照相关法律法规的规定,办理房屋所有权转移手续
5.违约金指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金
6.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.居间方指在本合同中提供房屋买卖居间服务的第三方应用场合
1.个人或企业出售/购买房屋时,作为双方达成一致的书面协议
2.房地产经纪公司作为居间方参与房屋买卖交易时,用于明确各方的权利和义务
3.房屋租赁转买卖的情况下,作为原租赁合同与买卖合同的衔接文件
4.涉及房屋贷款的交易,作为贷款申请和房产过户的辅助文件
5.房屋赠与或遗产继承情况下的买卖交易,作为法律手续的一部分补充条款
1.房屋状况说明书详细描述房屋的现状、已知的瑕疵、维修记录等
2.付款方式说明详细说明房价款的支付方式,如银行转账、现金支付等
3.交付及过户流程详细说明交付房屋和完成过户的具体流程和时间点
4.违约责任及赔偿计算方式明确违约行为的处理方式和可能的赔偿计算方法
5.争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式
6.隐私保护条款确保交易过程中双方的个人信息和房屋隐私得到保护
7.房屋保险条款约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担附件列表
1.房屋所有权证/房产证复印件
2.房屋平面图/户型图
3.房屋现状照片/视频
4.买卖双方的身份证明复印件
5.付款凭证复印件
6.居间服务费支付凭证复印件
7.房屋交易税费计算单
8.房屋贷款相关文件(如果适用)
9.任何其他与房屋买卖相关的法律文件或证明。