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文本内容:
合同编号__________合同各方信息名称(公司/个人)________________地址________________联系方式________________名称(公司/个人)________________地址________________联系方式________________第一条房屋基本信息
1.1标的房屋位于________________,房屋结构及面积如下________________
1.2标的房屋的产权清晰,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题第二条购房款项
2.1乙方同意以人民币(现金/转账)共计支付甲方人民币____元(大写________________元整)作为购房款
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的银行账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内,将标的房屋的所有权转移给乙方
3.2双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续,所需费用由乙方承担第四条违约责任
4.1如甲方未能按照本合同约定交付标的房屋,甲方应支付乙方违约金人民币____元(大写________________元整)
4.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款,乙方应支付甲方违约金人民币____元(大写________________元整)第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.房屋所有权转移确保甲方在签署合同后,能够按照约定将标的房屋的所有权转移给乙方解决办法双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续,确保房屋所有权顺利转移
2.购房款项支付乙方应在规定时间内将购房款支付至甲方指定的银行账户解决办法甲方在合同中提供明确的银行账户信息,乙方按照约定的时间和方式支付购房款
3.房屋交付甲方应按照合同约定,将标的房屋交付给乙方解决办法双方在合同中约定明确的交付时间,甲方按照约定交付房屋
4.违约责任如甲方或乙方未能履行合同约定的义务,应支付违约金解决办法双方在合同中约定明确的违约金金额,违约一方按照约定支付违约金
5.争议解决如合同执行过程中出现争议,双方应友好协商解决解决办法双方本着诚信、公平的原则,通过友好协商解决争议涉及到的法律名词及名词解释
1.标的房屋指本合同约定的出售的房屋,位于________________
2.购房款乙方支付给甲方的,用于购买标的房屋的款项,共计人民币____元
3.所有权转移指甲方将标的房屋的所有权依法转让给乙方的行为
4.违约金指一方未能履行合同约定的义务,应支付给对方的赔偿金
5.不动产登记中心负责办理房屋所有权转移、抵押登记等业务的机构
6.过户手续指双方按照相关法律法规,到不动产登记中心办理房屋所有权转移的手续
7.争议解决指在合同执行过程中,双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人之间房屋买卖交易
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易
3.代理机构参与的个人或企业之间的房屋买卖交易补充条款
1.房屋交付时间及条件甲方应在本合同签署后____个工作日内,将标的房屋交付给乙方交付条件为房屋权属清晰,无租赁合同,无抵押贷款等法律问题
2.房屋质量保证甲方保证标的房屋符合我国相关法律法规规定的建筑设计、施工标准,不存在重大质量问题如房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任
3.房屋维修责任自标的房屋所有权转移之日起,房屋的正常维护、维修责任由乙方承担如因房屋质量问题导致的维修费用,由甲方承担
4.税费承担双方同意按照我国相关法律法规,承担房屋买卖过程中产生的税费具体税费金额及承担方式,双方可另行协商
5.房屋保险乙方应在房屋所有权转移后,按照我国相关法律法规,办理房屋保险手续保险费用由乙方承担附件列表
1.标的房屋所有权证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.房屋买卖合同相关法律法规
5.房屋质量检测报告
6.房屋保险合同复印件
7.其他与房屋买卖相关的文件。