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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)名称________________________地址________________________法定代表人__________________联系电话____________________乙方(买方)名称________________________地址________________________法定代表人__________________联系电话____________________
一、土地基本情况
1.1土地位置位于_______市/县_______街道/镇_______号
1.2土地面积_______平方米
1.3土地用途_______
1.4土地使用权类型_______
二、土地转让价格及支付方式
2.1土地转让价格为人民币_______元整(大写_______元整),其中包括土地价值、手续费等
2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内,将转让款支付至甲方指定的账户
三、土地过户及交付
3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内,办理土地过户至乙方名下的相关手续
3.2土地过户手续办理完毕后,甲方应将土地权属证书交付给乙方
四、合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
4.2如甲方未按照本合同约定办理土地过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为土地转让价格的_______%
4.3如乙方未按照本合同约定支付转让款,应向甲方支付违约金,违约金为土地转让价格的_______%
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法甲方应提供合法的营业执照或身份证明,乙方同理如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.土地使用权证照齐全,无抵押、查封等权利限制解决办法甲方应提供土地使用权证、规划许可证等相关证照,并承诺土地不存在任何权利限制
3.土地实际面积与合同约定一致,无争议解决办法双方可共同委托具有资质的测绘单位进行实地测量,确保土地面积无误
4.土地用途符合当地规划和政策要求解决办法甲方应提供土地用途符合当地规划和政策要求的证明文件
5.确保合同约定的付款、过户等时间节点得以履行解决办法双方可约定违约金,以约束对方按时履行合同义务
6.双方应严格遵守合同约定,履行各自的权利和义务解决办法如有违约行为,违约方应承担相应的违约责任,赔偿对方损失法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权的一部分,全民所有制土地全民所有,由法律规定范围内的集体所有制单位和国家所有制单位使用
2.土地过户指土地使用权依法从一方转移到另一方的过程
3.违约金指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应支付给对方的金钱
4.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
5.合同履行指合同双方按照合同约定的内容、方式、时间、地点等履行各自的权利和义务
6.法定代表人指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人应用场合
1.个人之间的土地买卖
2.企业之间的土地买卖
3.土地使用权转让
4.土地开发项目合作
5.土地租赁转售补充条款
1.土地使用权转让的前提条件确保土地使用权合法、清晰,无抵押、查封等权利限制
2.土地实际面积的确定双方可共同委托具有资质的测绘单位进行实地测量,确保土地面积无误
3.土地用途的合规性确保土地用途符合当地规划和政策要求
4.付款、过户等时间节点的履行双方应严格按照合同约定的时间节点履行各自义务,如违约,应承担相应的违约责任
5.合同的解除和终止在合同履行过程中,如发生不可抗力等因素导致合同无法履行,双方可协商解除或终止合同附件列表
1.土地使用权证照
2.规划许可证
3.测绘报告
4.合同双方的身份证明或营业执照
5.土地用途符合当地规划和政策要求的证明文件
6.付款凭证
7.过户手续相关文件。